Un centre commercial de 635 000 pieds carrés (environ 59 000 mètres carrés) situé à San Antonio, au Texas, a été vendu par la société d’investissement immobilier Sterling Organization. Cette transaction intervient après une amélioration significative de l’occupation et de la performance financière du site.
Le Park North Shopping Center, dont l’enseigne Target constitue l’attraction principale grâce à un bail foncier, accueille également des enseignes nationales, régionales et locales telles que Pinstack, Alamo Drafthouse Cinema, Norris Conference Centers, World Market, Outlaw Pickleball, Dollar Tree, Chipotle et First Watch. Le centre commercial attire environ 7,1 millions de visiteurs chaque année, ce qui en fait l’un des plus fréquentés de la région métropolitaine de San Antonio.
Sterling Organization avait acquis la propriété en septembre 2016 pour 81 millions de dollars (environ 73,5 millions d’euros) au nom de son fonds institutionnel à valeur ajoutée, Sterling Value Add Partners II (SVAP II). Depuis lors, l’entreprise a considérablement amélioré l’occupation du centre commercial, passant de 73 % à 93 %.
« Pendant que nous étions propriétaires du centre commercial, nos équipes d’exploitation et de location ont fait un excellent travail en augmentant le taux d’occupation de 73 % à 93 %. Grâce à une gestion active et à une étroite collaboration avec nos locataires, en particulier pendant les défis de la COVID, compte tenu des nombreux locataires de la propriété axés sur le divertissement, nous avons pu améliorer considérablement la performance financière de la propriété et la positionner pour un succès à long terme en tant qu’atout communautaire précieux », a déclaré Bob Dake, directeur de Sterling Organization.
Jordan Fried, directeur principal chez Sterling Organization, a souligné que cet investissement s’inscrivait dans la stratégie de l’entreprise visant à identifier et à valoriser des centres commerciaux bien situés. « Notre investissement dans le centre commercial Park North reflète notre engagement à identifier et à améliorer les centres commerciaux bien situés dans les emplacements intercalaires des principaux marchés. Nous sommes satisfaits des rendements que notre équipe a pu fournir à nos partenaires investisseurs de Park North. Nous souhaitons au nouveau groupe de propriétaires un succès continu avec cet actif et tenons à remercier Chris Gerard, Barry Brown et l’équipe de JLL pour leur professionnalisme et leur dévouement tout au long de cette transaction. Leur expertise, leurs conseils et leur approche ont joué un rôle déterminant dans la conclusion réussie de cette vente », a-t-il précisé.
Sterling Organization et ses sociétés affiliées gèrent un portefeuille de 81 propriétés à travers les États-Unis, représentant plus de 13 millions de pieds carrés (environ 1,2 million de mètres carrés) et une valeur totale dépassant les 3 milliards de dollars (environ 2,7 milliards d’euros). L’entreprise est actuellement à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement et dispose d’une capacité d’investissement de plus d’un milliard de dollars (environ 909 millions d’euros).
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