Publié le 26 octobre 2023. Le projet de lotissement Golden Tee Estates, prévoyant la construction de 23 logements à Sandpoint, est reporté au mois de novembre afin de permettre à la nouvelle représentation légale du comté de Bonner d’examiner les documents originaux du plan de développement.
- Les commissaires du comté de Bonner ont voté à l’unanimité pour reporter leur décision concernant le projet.
- L’examen porte sur un plan d’aménagement initial datant de 2006, qui encadre les conditions du projet actuel.
- Le promoteur du projet estime que l’analyse juridique demandée pourrait coûter jusqu’à 50 000 $ au comté.
Le projet Golden Tee Estates s’inscrit dans un plan de développement à long terme, s’étendant sur vingt ans, pour le secteur de Sandpoint. Initialement recommandé pour approbation par la commission de planification du comté de Bonner, il nécessite l’accord final des commissaires. La particularité de ce projet réside dans son statut de PUD (Planned Unit Development), ou aménagement unitaire planifié, qui permet une certaine flexibilité par rapport aux réglementations habituelles, à condition de respecter les conditions initiales du plan d’aménagement.
Le commissaire Brian Domke a exprimé la nécessité d’une vérification approfondie des documents anciens, soulignant l’importance de s’assurer de leur validité légale actuelle.
« Je pense que les 20 ans d’histoire de ce CUP/PUD soulèvent certaines questions dans mon esprit, et cela peut très bien être une bonne chose, mais je pense qu’il existe une diligence raisonnable appropriée pour confirmer que certaines de ces informations très anciennes sont toujours légalement valides et applicables. »
Brian Domke, commissaire du comté de Bonner
La commissaire Asia Williams a partagé ce point de vue, insistant sur la nécessité d’une analyse complète pour prendre une décision éclairée.
« Nous prenons toujours des décisions éclairées ici. »
Asia Williams, commissaire du comté de Bonner
Jeremy Grimm, représentant du projet, a plaidé pour une évaluation après l’approbation préliminaire du plan de lotissement, estimant que le coût d’une analyse juridique approfondie pourrait atteindre 50 000 $ pour le comté. Il a comparé la volumétrie des documents à examiner à un dossier particulièrement conséquent. Le lotissement proposé occuperait une superficie d’environ 7,57 acres (environ 3 hectares), avec des parcelles variant de 0,15 à 0,43 acre (environ 600 à 1 740 mètres carrés).
Le projet est adjacent à North Idaho Club Drive et s’inscrit dans le plan directeur de l’Idaho Club, un complexe comprenant 498 unités résidentielles sur 879 acres (environ 356 hectares), ainsi que des installations de loisirs, dont un terrain de golf. Une audience publique concernant le plan préliminaire de lotissement est prévue le 12 novembre à 10 heures.
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