Publié le 7 janvier 2026 23:50:00. Après cinq mois de baisse, les taux d’intérêt des prêts hypothécaires ont légèrement augmenté en décembre 2025, selon la Banque centrale, tandis que les taux des prêts à la consommation et commerciaux continuent de fléchir.
- Le taux moyen des prêts immobiliers de plus de trois ans a atteint 4,14 % en décembre 2025, en légère hausse par rapport aux 4,13 % de novembre.
- Les taux des prêts à la consommation ont diminué à 22,22 % par an, tandis que les taux des prêts commerciaux ont atteint leur plus bas niveau depuis octobre 2021, à 8,07 %.
- Le programme de subventions pour les logements neufs a reçu 45 883 demandes, dont plus de la moitié ont été approuvées.
La Banque centrale a publié ce mercredi un rapport mensuel sur les statistiques monétaires et financières révélant une inflexion dans la tendance à la baisse des taux hypothécaires observée ces derniers mois. En décembre dernier, le taux moyen des prêts au logement de plus de trois ans, libellés en UF (Unité de Formation), s’est établi à 4,14 %, marquant une légère progression par rapport aux 4,13 % enregistrés en novembre 2025. Cependant, ce taux reste inférieur à celui de décembre 2024, qui s’élevait à 4,37 %.
Cette augmentation modérée des taux hypothécaires intervient dans un contexte de baisse globale des taux d’intérêt en 2025, stimulée par la réduction du taux directeur monétaire (MPR) par la Banque centrale. Le programme de subventions pour les logements neufs, offrant jusqu’à 4 000 UF de soutien financier, a également joué un rôle important. Au 5 décembre, ce programme avait enregistré 45 883 demandes, dont 24 942 ont été approuvées, 14 985 sont en cours d’évaluation et 12 052 ont été achevées.
Parallèlement à l’évolution des taux hypothécaires, les taux des prêts à la consommation ont continué leur déclin, atteignant 22,22 % par an en décembre 2025, contre 23,62 % le mois précédent. Selon la Banque centrale, cette baisse est principalement due à une diminution de l’utilisation des crédits renouvelables associés aux cartes de crédit.
Enfin, les taux des prêts commerciaux ont enregistré une baisse significative, tombant à 8,07 % en moyenne annuelle, leur deuxième baisse consécutive après 8,56 % en novembre. Il s’agit du taux le plus bas constaté depuis octobre 2021. Cette diminution est attribuée à une moindre incidence des découverts d’entreprises, qui sont généralement assortis de taux plus élevés, et à une part croissante des prêts à tempérament, caractérisés par des taux plus avantageux.
Vous pouvez consulter les données détaillées sur les taux d’intérêt sur l’application interactive du Diario Financiero.