Publié le 16 novembre 2023. Le projet « Demey Park », qui ambitionne de transformer une zone commerciale d’Auderghem en un écoquartier, suscite de vives inquiétudes parmi les riverains, principalement concernant sa densité et son impact sur l’environnement. La commission de concertation communale a rendu un avis défavorable quasi-unanime jeudi soir.
- Le projet prévoit la construction de 394 logements, 300 chambres de coliving, des bureaux, des commerces et un parc public sur le site actuel du Carrefour et du Brico du boulevard du Souverain.
- Les habitants expriment des craintes quant à la hauteur des bâtiments, la saturation du stationnement et le manque de logements sociaux.
- L’enquête publique a recueilli 349 courriers témoignant de ces préoccupations, sans toutefois exprimer une opposition frontale au projet.
Porté par le groupe Redevco, le projet « Demey Park » vise à métamorphoser un espace commercial vieillissant en un véritable pôle de vie pour Auderghem. D’une superficie totale de près de 96 872 m², le futur quartier comprendrait également 26 000 m² d’espaces commerciaux, 3 317 m² d’équipements collectifs et une place communale de 5 000 m². Un parc public de 2,4 hectares est également inclus dans les plans, ainsi qu’environ 1 064 places de stationnement souterrain.
L’ambition affichée par le promoteur est de créer un lieu de rencontre dynamique, favorisant la mobilité douce grâce à des rues piétonnes et à la réouverture du Watermaelbeek. Le projet intègre également des toitures végétalisées et un vaste espace vert, s’inscrivant dans le cadre du Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Herrmann-Debroux, approuvé par la Région en 2022.
Cependant, l’avis de la commission de concertation communale, rendu après une réunion jeudi soir, est loin d’être positif. L’échevin de l’Urbanisme, Matthieu Pillois (Défi), a précisé que l’analyse des 349 courriers reçus durant l’enquête publique (du 6 septembre au 5 octobre) révèle « non pas une opposition frontale, mais de nombreuses craintes et demandes d’adaptation ».
Les principales préoccupations des riverains portent sur la hauteur jugée excessive des bâtiments, la densification du quartier et l’absence de logements sociaux ou de logements familiaux. Le risque de saturation du stationnement et le manque d’un plan de mobilité global sont également pointés du doigt. Plusieurs habitants ont également exprimé leur inquiétude concernant l’abattage d’arbres, dont un arbre classé, et le manque d’études approfondies sur l’impact du vent et la gestion des eaux pluviales.
Le projet « Demey Park » devra donc subir des ajustements pour répondre aux préoccupations exprimées par les habitants et obtenir un avis favorable définitif.
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