Villeurbanne : une maison contemporaine d’architecte avec jardin exposé plein sud est à la vente dans le quartier prisé de Léon Blum. Ce duplex de 80 mètres carrés, livré en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme.
Située au cœur du quartier Léon Blum, réputé pour son calme et son environnement résidentiel, cette maison a été entièrement conçue sur mesure par ses propriétaires, tous deux architectes. L’agencement intérieur privilégie l’espace et la luminosité, avec une pièce de vie conviviale qui se compose d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’accès à une terrasse de 13 mètres carrés, orientée plein sud, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un vaste bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète le rez-de-jardin. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un espace intime et fonctionnel.
Ce bien immobilier bénéficie de nombreuses prestations de qualité, notamment une performance énergétique de classe B (DPE B / GES B), du double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage urbatif. Une cuisine premium est également incluse. Un box de stationnement et une cave sont disponibles en supplément.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 500 euros (environ 1 896 €). La copropriété compte 400 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure judiciaire en cours, conformément à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 374 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Erik Gabrielyan au 07 59 52 43 53 ou par email à l’adresse suivante : [email protected].
