Performance hypothécaire nationale
- Taux de délinquance: 3,4% (près des bas historiques)
- Saisies: bien en dessous des niveaux pré-pandemiques
- Prêts FHA: montrant la plus grande augmentation des prêts non courants, mais la détresse globale reste minime
Tendances hypothécaires du Nouveau-Mexique
Les pourcentages ci-dessous reflètent la part de maisons hypothéqués:
- Taux de délinquance (DQ): 2,9% (30, 60 et 90 jours et plus de dû à échéance)
- Ferges (FC): 0,5%
- Prêts non courants (NC): 3,3% – en baisse 4,1% en glissement annuel
- Rangage de paiement hypothécaire: Le Nouveau-Mexique est 21e le meilleur à l’échelle nationale.
Conclusion: La performance hypothécaire du Nouveau-Mexique vaut mieux que 30 États et la moyenne américaine.
Statut hypothécaire
En 2024, nous avons analysé le statut hypothécaire de toutes les maisons de l’Albuquerque MSA et avons constaté qu’environ 39% des maisons n’ont pas d’hypothèque (libre et claire). Cela montre que non seulement les homogènes n’ont pas de dificule avec les paiements, qu’ils s’étonnent, plus le tiers n’ont aucune hypothèque du tout.
Prix des maisons de la région d’Albuquerque
Le rapport de ICE a examiné la croissance annuelle des prix des maisons sur les marchés du pays, et le marché d’Albuquerque est une valeur aberrante en Occident et au sud-ouest. Ils ont trouvé le Croissance annuelle des prix des maisons pour le métro Albuquerque + 3,0% (Juillet 2025, d’une année à l’autre). Cette augmentation modeste signale la stabilité alors que certains marchés américains se ramollissent.
L’indice de valeur de la maison de Zillow pour la zone d’Albuquerque estime une augmentation de 2,07% de la valeur de toutes les maisons de la région pour juin 2024 à juin 2025. Ce sont toutes les maisons, pas seulement les ventes.
Les principaux plats à retenir pour les acheteurs et les vendeurs
- Stress hypothécaire faible: La plupart des propriétaires sont à jour sur les paiements; L’activité de saisie reste faible.
- NM Outperforms: Les performances au niveau de l’État sont plus saines que la moyenne nationale.
- Prix stables dans ABQ: Une croissance régulière d’une année à l’autre soutient une prise de décision confiante.
Ce que cela signifie pour vous
Si vous envisagez d’acheter une maison à Albuquerque, vous trouverez un marché stable avec des stocks croissants. Si vous prévoyez de vendre votre maison, les prix réguliers et la faible détresse maintiennent la demande à la forte demande de propriétés à un prix bien à prix.
Performance hypothécaire d’Albuquerque et du Nouveau-Mexique – juillet 2025 Q&R
Q: Quel est le taux de délinquance hypothécaire de juillet 2025 au Nouveau-Mexique?
R: Le taux de délinquance hypothécaire au Nouveau-Mexique en juillet 2025 était 2,9% (30, 60 et 90 jours et plus en raison) d’échéance) des propriétés hypothéqués.
Q: Quel est le taux de forclusion au Nouveau-Mexique pour juillet 2025?
R: Le taux de saisie était 0,5% des maisons hypothéqués.
Q: Quel pourcentage de prêts hypothécaires au Nouveau-Mexique ne sont pas courants?
UN: 3,3% des prêts n’étaient pas courants en juillet 2025, en bas 4,1% à partir de la même époque l’année dernière.
Q: Comment le Nouveau-Mexique se classe-t-il au niveau national pour le stress de paiement hypothécaire?
R: le Nouveau-Mexique classé 21e pour le stress de paiement hypothécaire en juillet 2025.
Q: Combien de maisons dans la région d’Albuquerque sont «libres et claires» (n’ont pas d’hypothèque)?
R: Presque Deux sur cinq (39%) des propriétaires n’ont aucun paiement hypothécaire du toutqui signale faible stress de paiement global et capitaux propres stockés sur le marché.
Q: Quel était le taux de croissance des prix des maisons d’Albuquerque en juin 2025?
R: Les prix des maisons d’Albuquerque ont augmenté 3,0% En glissement annuel du rapport sur la glace en juillet 2025, montrant une croissance modeste et stable.
Q: Que dit le moniteur hypothécaire ICE sur la performance des hypothèques nationales?
R: Le taux de délinquance hypothécaire américain était 3,40% En juillet 2025, près des bas historiques, avec des saisies bien en dessous des niveaux pré-pandemiques.
Faits clés – Juillet 2025 Marché de l’hypothèque et du logement
- Source: Ice Mortgage Monitor – juillet 2025
- Taux de délinquance national: 3,40%
- Taux de délinquance NM: 2,9%
- Taux de saisie NM: 0,5%
- Prêts non courants NM: 3,3% (-4,1% en glissement annuel)
- Croissance annuelle des prix annuelle d’Albuquerque: + 3,0% (juillet 2025)
Données compilées et analysées par Venturi Realty Group | Real Broker, LLC – Albuquerque, NM Real Estate Experts.
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