L’une des plus anciennes études cinématographiques de Los Angeles est en vente, peut-être à la nouvelle génération de créateurs de contenu.
La vente potentielle d’études occidentales arrive au milieu d’une baisse du tournage à Los Angeles tandis que l’industrie locale du divertissement est confrontée aux vents contraires tels que la concurrence croissante des études dans d’autres villes et pays, ainsi que les conséquences du tournage des ralentissements pendant la pandémie et les grèves du secteur.
Western Studios, qui remonte à 1913, a été utilisé par Mary Pickford et Douglas Fairbanks pour faire des films muets. Il s’agit d’une petite version d’une étude traditionnelle hollywoodienne avec des stages sonores, des bureaux et des bungalows d’écrivains dans un campus de 3 acres clôturé près du parc Echo dans l’historien de Filipinotown.
Kermit la grenouille au-dessus du lot de l’étude de Jim Henson Company à Hollywood.
(Aaronp / Farmer Images / GC)
Le vendeur espère que sa réputation de boutique gagnera 45 millions de dollars, ce qui le classerait l’une des études les plus précieuses du sud de la Californie à 651 $ par pied carré. Une étude légendaire hollywoodienne fondée par Charlie Chaplin en 1917 a été vendue l’année dernière pour 489 $ par pied, selon le fournisseur de données immobilières costar.
Jusqu’à récemment, le studio Chaplin Chaplin est comme le lot de Jim Henson Company a été acheté par l’auteur-compositeur John Mayer et le directeur de la famille du célèbre créateur de Muppets Jim Henson.
Western Studios peut vendre à l’un des créateurs de contenu moderne aujourd’hui à la recherche d’une place supérieure, a déclaré le courtier immobilier Nicole Mihalka de CBRE, qui représente le vendeur.
Il a refusé de nommer des acheteurs potentiels, mais il a déclaré qu’il montrait la propriété à de nouvelles sociétés de médias qui ne se présentent pas à travers des chaînes traditionnelles telles que des programmes de télévision et s’appuient plutôt sur les médias sociaux et pour atteindre un public plus jeune.
Western Studios, qui remonte à 1913, a été utilisé par Mary Pickford et Douglas Fairbanks pour faire des films muets.
(CBRE)
Les nouveaux entrepreneurs des médias n’ont peut-être pas souvent besoin de scènes, “mais ils aiment l’idée d’avoir l’histoire, l’héritage” d’une étude liée aux premiers jours du cinéma, a-t-il déclaré. Cela pourrait donner de la crédibilité à une marque et devenir une destination pour les activités promotionnelles, ainsi que d’être un endroit pour créer du contenu, a-t-il déclaré. Mihanka fournit que l’espace utilisé pour des événements pour les partenaires, les sponsors et les annonceurs, ainsi que pour imprimer Junket pour le lancement de nouveaux produits.
Les sociétés de divertissement situées à proximité comprennent maintenant la baisse du directeur Ava Duvernay, la société indépendante et la société de production Blumhouse Productions et la société de cinéma et de production Rideback Ranch.
Les quartiers d’Hollywood East tels que Los Feliz, Silver Lake, Echo Park et Highland Park ont devenues de nombreuses personnes dans le secteur du divertissement, que Mihalka espère élever le charme des studios occidentaux.
“Nous avons vu les talents cinématographiques et télévisés directement pendant un certain temps”, a-t-il déclaré, y compris des managers qui vivent dans ces quartiers.
Le propriétaire de Western Studios a déclaré qu’il était plus difficile pour les petites études de fonctionner dans le climat économique actuel qui comprend la concurrence des principaux opérateurs d’étude indépendants qui ont émergé au cours des dernières décennies.
“Une fois, vous n’aviez pas de sociétés de portefeuille de dollars mondiaux qui nagent dans les eaux d’Hollywood”, a déclaré Craig Darian, PDG de Western Entertainment Group Holdings Inc., citant Hudson Pacific Properties, Hackman Capital Partners et CIM Group. “Ce ne sont pas des fabricants de contenu, mais ont une longue histoire de services pour plusieurs programmes de télévision et fonctionnalités.”
La concurrence comprend désormais des études étrangères dans des pays comme le Canada, l’Irlande et l’Australie, a déclaré. “Lorsque la production était vraiment robuste et domiciliée à Los Angeles, il était beaucoup plus facile de rester très compétitif.”
Un autre facteur qui menace les bénéfices des études conventionnelles est le changement rapide de la technologie utilisée pour créer du divertissement, y compris des outils simples tels que l’éclairage.
“Vous saviez que l’équipement durerait des décennies”, a déclaré Darian. “Les nouveaux outils de production deviennent obsolètes dans un ordre beaucoup plus court.”
Bungalows d’écrivains dans les études occidentales.
(CBRE)
Cependant, Darian a déclaré que la vente potentielle “n’est pas motivée par l’angoisse ou l’urgence. Rien ne guide la décision sinon le temps si cela reste ou non une ressource pertinente à maintenir dans notre portefeuille. Si nous obtenons une offre au prix ou un prix plus élevé, alors nous sommes un vendeur.”
Darian a déclaré qu’il pouvait également rechercher un locataire à long terme pour faire l’étude.
Western Studios en 201 N. Western Blvd. Comprend plus de 69 000 pieds carrés de bâtiments, y compris quatre étapes et des espaces de support tels que les bureaux et les vestiaires.
Il fait partie des études opérationnelles les plus anciennes d’Hollywood en continu, utilisées par les réalisateurs pionniers Cecil B. DeMille, DW Griffith et Pickford, qui y ont travaillé comme actrice et réalisatrice dans ses premières années. Selon les rapports, Pickford a organisé un appartement sur le lot pendant des années.
Plus récemment, il a été utilisé pour la production télévisée pour des émissions telles que “Tales of the City”, “New Girl” et le thriller HBO “Sharp Objets”.
La production de films a diminué de 28,9%, tandis que les publicités ont diminué de 2,1%, a déclaré le film.
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