Center Parcs Landes de Gascogne : 130 M€ pour doubler son offre à 754 cottages

Un projet phare pour le tourisme landais

L’annonce officielle du projet d’extension du Center Parcs des Landes de Gascogne, porté par le groupe Pierre & Vacances, marque un tournant pour le tourisme dans le sud-ouest de la France. Avec un budget de 130 millions d’euros, ce projet vise à transformer le domaine en l’un des plus grands parcs résidentiels de loisirs en Europe. Actuellement, le site compte 418 cottages, mais l’extension prévoit d’ajouter 336 logements supplémentaires, portant la capacité totale à 754 unités. Ce doublement de taille s’inscrit dans une dynamique d’investissement massif sur le territoire, qui pourrait atteindre près de 1,5 milliard d’euros en quelques années, selon les prévisions de la Communauté de communes des Landes et Coteaux de Gascogne.

Un vote unanime et un calendrier précis

Le projet a été validé à l’unanimité par le Conseil communautaire le 18 mai 2026, confirmant ainsi l’engagement des élus locaux en faveur du développement économique et touristique de la région. Cette décision intervient après plusieurs années de préparation et d’études d’impact, visant à garantir la viabilité environnementale et économique du site. Le domaine, situé à Casteljaloux en Lot-et-Garonne, bénéficiera d’une extension sur près de 30 hectares, ce qui permettra non seulement d’accueillir plus de visiteurs, mais aussi de créer des emplois locaux et de dynamiser l’économie régionale.

Les travaux devraient débuter rapidement, avec pour objectif une mise en service progressive des nouvelles infrastructures d’ici 2028. Cette timeline reste cependant soumise à des conditions climatiques, administratives et logistiques, typiques des grands chantiers du secteur.

Impact économique et création d’emplois

Au-delà de l’augmentation de la capacité d’accueil, le projet d’extension du Center Parcs des Landes de Gascogne représente une opportunité majeure pour l’emploi local. Selon les estimations, la réalisation de ce projet pourrait générer jusqu’à 500 emplois directs et indirects, notamment dans les secteurs de la construction, de la restauration et des services touristiques. Cette injection de ressources humaines et financières s’inscrit dans une stratégie plus large de revitalisation des territoires ruraux, souvent confrontés à des défis démographiques et économiques.

Le président de la Communauté de communes des Landes et Coteaux de Gascogne, Raymond Girardi, avait déjà souligné, dès 2023, l’importance de ces investissements pour attirer des touristes et des résidents tout au long de l’année. Le projet s’inscrit dans une vision à long terme, visant à positionner le domaine comme une destination incontournable pour les familles et les amateurs de nature, tout en renforçant l’attractivité économique de la région.

Un modèle économique et environnemental à confirmer

Si le projet suscite un enthousiasme généralisé, il reste soumis à des contraintes environnementales et financières. Les promoteurs du projet, ainsi que les élus locaux, insistent sur la nécessité de concilier développement touristique et préservation des écosystèmes locaux. Des études d’impact ont été menées pour évaluer les risques liés à l’extension, notamment en matière de gestion des eaux et de biodiversité. Les résultats de ces analyses devront être intégrés dans le calendrier des travaux pour garantir une mise en œuvre respectueuse de l’environnement.

Sur le plan économique, le succès du projet dépendra également de la capacité du domaine à attirer un flux constant de visiteurs, notamment en haute saison. Les données récentes montrent que les cottages du Center Parcs des Landes de Gascogne affichent déjà un taux d’occupation supérieur à 95 %, un indicateur positif pour la viabilité du projet d’extension. Cependant, la concurrence sur le marché du tourisme résidentiel en Europe reste forte, et le domaine devra se démarquer par la qualité de ses infrastructures et l’originalité de son offre.

Et après ? Les défis à venir

Si le vote du 18 mai 2026 marque une étape décisive, plusieurs défis restent à relever pour concrétiser ce projet ambitieux. En premier lieu, la mobilisation des financements nécessaires devra être assurée, avec une répartition claire entre fonds publics et privés. Par ailleurs, la coordination entre les différents acteurs — promoteurs, collectivités locales, entreprises de construction et services publics — sera cruciale pour respecter les délais et les budgets prévus.

Sur le plan touristique, le Center Parcs des Landes de Gascogne devra également renforcer son positionnement face à d’autres destinations similaires en Europe. La qualité des services, l’innovation dans l’offre et la capacité à attirer une clientèle diversifiée seront déterminantes pour assurer la pérennité du domaine. Enfin, les retombées économiques attendues devront être mesurées et évaluées régulièrement pour ajuster la stratégie en fonction des réalités du terrain.

En dépit de ces défis, le projet d’extension du Center Parcs des Landes de Gascogne incarne une opportunité majeure pour le territoire. Avec un investissement de 130 millions d’euros et une capacité d’accueil doublée, ce projet pourrait bien devenir un modèle pour le tourisme résidentiel en France, tout en consolidant l’attractivité économique et environnementale de la région.