Publié le 16 décembre 2024. Degroof Petercam a relevé ses objectifs de cours pour Aedifica et Cofinimmo, anticipant une fusion réussie entre les deux sociétés immobilières spécialisées dans le secteur de la santé et considérant le marché comme porteur.
- Degroof Petercam a initié une recommandation d’achat sur Aedifica, avec un objectif de cours porté à 82,00 euros (contre 70,00 euros précédemment).
- Cofinimmo bénéficie également d’une recommandation d’achat, son objectif de cours passant de 80,00 à 97,00 euros.
- L’analyste Vivien Maquet estime que l’approbation de la fusion par les autorités de régulation est très probable, avec une date envisagée le 23 janvier.
Degroof Petercam voit d’un œil favorable la fusion envisagée entre Aedifica et Cofinimmo, estimant qu’elle donnera naissance à un acteur majeur européen dans l’immobilier de santé. L’objectif de cours pour Aedifica est basé sur la valeur comptable attendue après cette fusion, prévue pour 2026.
L’analyste de Degroof Petercam, Vivien Maquet, se montre confiant quant à l’approbation de la fusion par les régulateurs.
« Les chances que les régulateurs approuvent la fusion sont très élevées. »
Vivien Maquet, analyste chez Degroof Petercam
Il anticipe une décision le 23 janvier, qui créerait un leader européen dans un secteur en croissance.
Pour justifier son objectif de cours pour Aedifica, Degroof Petercam applique une décote de 20 % sur le portefeuille de bureaux de la société et de 10 % sur la vente prévue de son portefeuille immobilier de santé belge, estimé à 300 millions d’euros.
Au-delà de cette opération de fusion, Degroof Petercam souligne une dynamique positive sur le marché immobilier de la santé, caractérisée par une rentabilité accrue pour les acteurs du secteur, un regain d’intérêt des investisseurs et des opportunités de croissance attrayantes, notamment après de bons résultats enregistrés au cours des neuf premiers mois de 2024.