Publié le 18 octobre 2024 16:52:00. La Direction Nationale des Impôts et Douanes (DIAN) et la banque Davivienda organisent une nouvelle série de ventes aux enchères immobilières en octobre, offrant aux particuliers et aux investisseurs la possibilité d’acquérir des biens à des prix potentiellement très avantageux.
Une opportunité rare se présente aux acheteurs potentiels : la DIAN et Davivienda lancent une série de ventes aux enchères immobilières tout au long du mois d’octobre. Ces enchères, de plus en plus populaires, constituent une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires à moindre coût, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Les biens proposés proviennent de procédures de recouvrement de créances, que ce soit pour des dettes fiscales envers la DIAN ou des prêts hypothécaires impayés auprès de Davivienda. L’offre est diversifiée, avec des maisons et des appartements situés dans différentes régions de la Colombie, et des prix de départ qui peuvent être inférieurs à 80 millions de pesos colombiens (COP).
Quelques biens mis aux enchères
Voici un aperçu de quelques-unes des propriétés disponibles lors des ventes aux enchères d’octobre en partenariat avec Davivienda :
- Maison à San Cayetano (Nord de Santander) : Cette propriété de 59,75 m² comprend un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un patio et une place de parking extérieure. La valeur de base de l’offre est de 69 000 000 COP.
- Maison à Grenade (Meta) : D’une superficie de 75 m², ce bien offre un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un patio intérieur et une place de parking. L’adresse est Calle 12 #8-94. La valeur de base de l’offre s’élève à 83 000 000 COP.
- Appartement à Cali (Vallée del Cauca) : Cet appartement de 60,6 m², situé dans un quartier de strate 2, dispose d’un salon-salle à manger, d’un bureau, de deux salles de bains, de deux chambres et d’une cuisine. Il est situé Carrera 66 C #2A Oeste – 91. La valeur de base de l’offre est de 139 000 000 COP.
- Appartement à Valledupar (César) : Cette propriété, âgée de quatre ans, comprend un salon, une salle à manger, un bureau, deux salles de bains, deux chambres, une cuisine, un dressing et deux balcons. Il est situé au sixième étage. La valeur de base de l’offre est de 183 000 000 COP.
- Maison à Mariquita (Tolima) : Cette maison de 102,69 m² offre trois chambres, trois salles de bain, une place de parking, un salon, une salle à manger, une cuisine, un patio intérieur, un jardin et un espace de stationnement. Elle est située dans le complexe résidentiel Bosques de la Hacienda PH. La valeur de base de l’offre est de 232 000 000 COP.
Comment participer aux enchères ?
Le processus de participation se déroulera entièrement en ligne, permettant à chacun de soumissionner depuis n’importe où en Colombie.
Pour les enchères organisées par Davivienda, les intéressés doivent se rendre sur le portail « Biens à la portée de tous », appliquer les filtres appropriés et surveiller attentivement la date de l’enchère pour soumettre leur offre via l’option « Faire une offre ».
La DIAN a également mis en place une plateforme officielle d’enchères virtuelles, accessible à l’adresse rematesvirtuales.dian.gov.co. Sur ce portail, les utilisateurs peuvent consulter le catalogue actualisé des biens, les dates des enchères, les exigences spécifiques pour chaque lot et la procédure de soumission des offres.
Les étapes clés pour participer incluent :
- Inscription : Créer un compte utilisateur sur la plateforme d’enchères virtuelles ou sur la plateforme partenaire « El Martillo » de Banco Popular, en fonction du type de bien.
- Documents : Présenter le Registre Unique des Impôts (RUT) pour les personnes morales, ou une pièce d’identité pour les personnes physiques (régime de taxation simplifié recommandé).
- Acompte : Dans de nombreux cas, un acompte, représentant un pourcentage de la valeur d’expertise, est requis. Par exemple, Banco Agrario peut exiger un acompte de 40% de l’évaluation.
- Vérification des spécifications : Il est essentiel de lire attentivement les conditions de chaque vente aux enchères, car les exigences peuvent varier en fonction du bien et du processus juridique associé.
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