Le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a convoqué des élections législatives anticipées pour le 29 novembre 2026. Cette décision fait suite à un rejet parlementaire massif de décrets sur le logement et à des manifestations historiques traversant le pays contre la cherté des loyers et les expulsions immobilières.
La crise du logement et le déclenchement des élections du 29 novembre
L’Espagne s’apprête à retourner aux urnes avec six mois d’avance. Le chef du gouvernement a convoqué un Conseil des ministres extraordinaire pour dissoudre les chambres et fixer le scrutin général au dimanche 29 novembre 2026. Cette décision survient à la suite d’un revers majeur au Congrès des députés.
Trois jours avant l’annonce, l’assemblée a rejeté deux décrets consacrés au logement présentés par l’exécutif de coalition. Le Parti populaire, Vox et la formation indépendantiste catalane Junts ont voté contre ces textes. Pour Pedro Sánchez, au pouvoir depuis 2018, ce scrutin anticipé représente un pari risqué visant à obtenir une majorité progressiste plus large afin de poursuivre ses réformes.
L’expulsion de Maricarmen Abascal et la colère dans les rues de Madrid
La fronde sociale s’est cristallisée autour du drame de Maricarmen Abascal. Âgée de 87 ans, elle a été expulsée de son appartement madrilène par une société immobilière désireuse d’augmenter drastiquement le loyer, avant de décéder quelques semaines plus tard.
Ce décès a mis le feu aux poudres. Des dizaines de manifestants ont planté un campement durable sur la Puerta del Sol à Madrid, tandis que des cortèges massifs ont défilé dans plusieurs villes. Les manifestants ciblent ouvertement les fonds d’investissement et les locations touristiques type Airbnb.
« Cela fait des années que les loyers et les prix à l’achat sont devenus complètement fous. C’est impossible d’acheter, impossible de louer quoi que ce soit ! »
Beatriz Blanco, travailleuse indépendante, via France24
Un déficit structurel de logements face à des salaires insuffisants
Les indicateurs économiques révèlent un décrochage profond entre les revenus des ménages et la réalité du marché immobilier. D’après les chiffres de l’Institut national de la statistique, le salaire mensuel brut moyen s’élève à environ 2.460 euros avant impôts, tandis que louer un simple 50 m² à Madrid coûtait en moyenne 1.170 euros par mois en septembre.
La Banque d’Espagne estime que le pays accuse un déficit immédiat d’environ 750.000 logements, un chiffre qui pourrait dépasser le million d’ici 2028. Les experts pointent l’effondrement de la construction depuis la crise financière de 2008 :
- Dans les années 1990, l’Espagne construisait environ 260.000 logements par an.
- En 2025, ce volume est tombé à seulement 92.000 unités construites.
- Les logements sociaux ne représentent que 1,7 % du parc immobilier national, Madrid disposant d’un parc si restreint avec environ 10.000 logements sociaux pour 3,5 millions d’habitants que certains appartements de ce secteur sont attribués par tirage au sort.
Au deuxième trimestre 2026, l’Institut national de la statistique a relevé une augmentation des prix des logements de 12,2 % sur un an, la progression atteignant 12,9 % pour les logements anciens tandis que les prix ont gagné 3,4 % par rapport au trimestre précédent.
L’affrontement politique entre la gauche et la droite conservatrice
Alors que la campagne électorale s’ouvre, les forces politiques s’opposent sur les solutions à apporter.
