la clé pour bien préparer sa retraite ?

Publié le 13 décembre 2025. Face à l’inquiétude croissante des Français concernant leurs futures pensions, l’investissement locatif se positionne comme une solution de plus en plus envisagée pour préparer financièrement sa retraite.

• 79 % des actifs français craignent que leur pension ne soit insuffisante.
• 64 % des Français souhaitent l’introduction d’une forme de capitalisation dans le système de retraite.
• L’investissement locatif arrive en deuxième position des placements préférés des Français, derrière l’assurance-vie et devant le livret A.

L’avenir de la retraite est une source d’anxiété pour de nombreux Français. Un récent sondage Elabe pour BFMTV, publié en novembre dernier, révèle qu’une large majorité, soit 79 % des actifs, estime que leur pension de retraite ne leur permettra pas de maintenir leur niveau de vie. Ces préoccupations sont alimentées par les réformes successives du système de retraite et l’augmentation de la dette publique, qui ont érodé la confiance des travailleurs dans le système par répartition.

Face à ce constat, une part croissante de la population cherche des alternatives pour compléter leurs revenus futurs. Selon l’enquête Elabe, 64 % des Français sont désormais favorables à l’introduction d’une composante de capitalisation dans le système de retraite. Plus largement, 68 % des personnes interrogées estiment que le système actuel ne peut pas perdurer dans sa forme actuelle.

Dans ce contexte, l’investissement locatif gagne en popularité. Si l’ouverture d’un Plan Épargne Retraite (PER) reste une option privilégiée pour de nombreux ménages, l’immobilier est traditionnellement considéré comme un placement pertinent pour préparer sa retraite. Une étude de l’Ifop, publiée au printemps dernier, confirme cette tendance : l’investissement locatif se classe en deuxième position des placements préférés des Français, juste derrière l’assurance-vie, mais devant le livret A, un placement réputé pour sa sécurité.

L’un des avantages majeurs de l’investissement locatif réside dans la flexibilité qu’il offre en matière de localisation. Contrairement à l’acquisition d’une résidence principale, l’achat d’un bien destiné à la location permet de choisir un emplacement en fonction de ses projets futurs. Par exemple, si vous envisagez de passer votre retraite à la campagne ou près de la mer, vous pouvez investir dans un bien qui correspondra parfaitement à vos besoins futurs, avec l’intention de l’occuper personnellement dans plusieurs années.

Cependant, investir dans une région inconnue peut présenter des défis, notamment celui de trouver un interlocuteur compétent pour obtenir un crédit immobilier adapté. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un courtier. Ce professionnel pourra vous aider à identifier les organismes bancaires locaux les mieux placés pour vous proposer un financement en adéquation avec votre projet et votre situation personnelle.