Publié le 11 décembre 2025 à 00:28:00. La croissance des prêts bancaires en Corée du Sud ralentit considérablement, tirée par un fléchissement des prêts immobiliers, malgré une demande soutenue pour les crédits à la consommation. Cette tendance pourrait se confirmer en 2026, selon les analystes.
- Le montant total des prêts bancaires a augmenté de 0,3 % en novembre, un ralentissement marqué par rapport à la moyenne de 4,2 % observée entre janvier et juillet.
- Les prêts hypothécaires immobiliers ont connu leur plus faible augmentation en 20 mois, à 700 milliards de wons (environ 512 millions d’euros).
- Les prêts à la consommation, quant à eux, ont progressé de 1 200 milliards de wons (environ 880 millions d’euros), portés par l’activité sur les marchés financiers.
La croissance des prêts bancaires en Corée du Sud montre des signes de ralentissement, selon une analyse récente de LS Securities. Le mois dernier, le volume total des prêts des banques dépositaires s’est élevé à 2 548 milliards de wons (environ 1 870 milliards d’euros), affichant une progression de seulement 0,3 % par rapport au mois précédent. Ce chiffre contraste fortement avec la moyenne de 4,2 % enregistrée entre le début de l’année et juillet.
Jeon Bae-seung, chercheur chez LS Securities, souligne que le rythme de croissance des prêts aux ménages se stabilise autour de 3,1 à 3,2 % depuis août.
« Cela est le résultat des effets de la mesure du 27 juin qui ont commencé à se manifester sérieusement en septembre. »
Jeon Bae-seung, chercheur chez LS Securities
Cette stabilisation est attribuée aux mesures réglementaires mises en place pour freiner l’endettement des ménages.
Les prêts hypothécaires immobiliers ont particulièrement souffert, avec une augmentation de seulement 700 milliards de wons en novembre, le plus faible niveau constaté depuis mars de l’année précédente. Ce recul s’explique par un renforcement du contrôle des banques sur le volume total des prêts accordés en fin d’année, ainsi que par une diminution des prêts liés aux regroupements et aux contrats de location jeonse, malgré un léger regain d’activité transactionnelle avant les mesures du 15 octobre.
Selon Jeon Bae-seung, l’augmentation nette des prêts hypothécaires est principalement due aux prêts soutenus par l’État, tels que les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, les prêts pour jeunes couples et les prêts pour primo-accédants. Sur les 700 milliards de wons d’augmentation, seuls 100 milliards de wons proviennent de prêts hypothécaires classiques.
En parallèle, les autres types de prêts aux ménages, notamment les crédits à la consommation, ont continué de croître, atteignant 1 200 milliards de wons en novembre, après 1 400 milliards de wons le mois précédent. Cette hausse est liée à l’essor des transactions sur les marchés boursiers nationaux et internationaux.
Pour l’ensemble de l’année 2025, la croissance cumulée des prêts bancaires devrait s’établir à 3,7 %, un ralentissement par rapport aux 4,8 % enregistrés en 2024. Jeon Bae-seung prévoit que cette tendance se poursuivra en 2026, avec un taux de croissance similaire d’environ 4 %.
Le chercheur anticipe également un ralentissement plus marqué des prêts aux ménages en 2026, en raison de la baisse des transactions immobilières après les mesures du 15 octobre, de l’augmentation des exigences de fonds propres pour les prêts hypothécaires et des politiques de gestion de l’endettement des ménages. En revanche, il s’attend à une croissance plus forte des prêts aux entreprises, conformément à la politique de financement productif promue par le secteur bancaire.
Cependant, il souligne que les banques devront concilier la nécessité d’améliorer leurs ratios de capital avec les attentes des actionnaires en matière de rentabilité, ce qui pourrait limiter leur capacité à augmenter significativement le volume total des prêts.
Par ailleurs, le secteur bancaire a enregistré une affluence de 15 200 milliards de wons (environ 11 milliards d’euros) de dépôts en espèces en novembre, grâce aux fonds de paiement des entreprises et aux dépôts forfaitaires des collectivités locales. Les dépôts à terme ont également augmenté de 4 500 milliards de wons (environ 3,3 milliards d’euros), attirés par les taux d’intérêt proposés par les banques pour gérer leur liquidité de fin d’année.
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