Publié le 10 novembre 2025 à 06:56:00. La municipalité de Nessebar pourrait enfin démolir un restaurant construit illégalement sur la plage d’Elenite, après six ans de batailles juridiques. L’affaire relance le débat sur la construction anarchique sur la côte bulgare et le manque de contrôle des autorités.
- La Direction régionale du contrôle national de la construction de Bourgas (RDNSK-Bourgas) a constaté des constructions illégales qui ont rétréci le lit d’une rivière et menacé l’hôtel Negresco.
- Le restaurant “Amore”, construit sur la plage du complexe “Talyana Beach”, doit être démoli d’ici 2026, aux frais du propriétaire.
- L’affaire intervient après des inondations dévastatrices qui ont mis en lumière les risques liés à l’urbanisme sauvage sur la côte.
Après des années de procédures, la municipalité de Nessebar semble enfin prête à faire appliquer la loi concernant le restaurant “Amore”. Construit en 2018 sur une zone restrictive au sein du complexe “Talyana Beach”, cet établissement a fait l’objet de nombreuses plaintes de la part des propriétaires voisins, qui dénonçaient une violation des normes d’urbanisme et de la loi sur l’aménagement de la côte de la mer Noire (ZUCHK). Les plaignants soulignaient notamment la proximité du restaurant avec la plage – seulement 5 à 6 mètres – et le dépassement du coefficient d’occupation des sols autorisé.
Malgré les plaintes déposées auprès de la municipalité, du ministère du Tourisme et du gouverneur régional de Bourgas, les travaux n’ont pas été interrompus et le restaurant a été achevé et a commencé à fonctionner. En novembre 2019, la RDNSK-Bourgas a finalement constaté des infractions et a ordonné la suspension des travaux, puis a émis un arrêté de démolition en avril 2020. Cependant, l’affaire a été portée devant les tribunaux, où plusieurs décisions et appels se sont succédé.
Finalement, la justice a confirmé la décision de la municipalité de Nessebar de démolir le bâtiment illégal. Le délai pour une démolition volontaire par le propriétaire a expiré le 30 octobre 2025. La municipalité a déjà prévu des fonds dans son budget pour 2026 afin de procéder à la démolition, en élaborant un plan de sécurité et de gestion des déchets de construction.
Cette affaire intervient dans un contexte plus large de préoccupations concernant la construction illégale sur la côte bulgare. Récemment, la RDNSK-Bourgas a également constaté des infractions concernant des constructions qui ont modifié le cours d’une rivière près de l’hôtel Negresco et le parc aquatique “Atlantida”, qui devraient également être démolies. La chef de la RDNSK, Liliana Petrova, a déclaré que l’administration saisirait le bureau du procureur pour d’éventuelles violations dans la délivrance des permis de construire.
Les inondations récentes, qui ont causé la mort de quatre personnes et des dégâts considérables, ont mis en évidence les conséquences de l’urbanisme anarchique et du manque de respect des règles de construction. La question de la responsabilité des aménagements du ravin dans la zone de “Le Cerf” et de la disparition de la rivière sur les plans cadastraux reste également en suspens.
Reste à savoir si la municipalité de Nessebar ira jusqu’au bout de cette procédure et si le restaurant “Amore” sera effectivement démoli en 2026, comme le prévoit le calendrier établi. L’adjoint au maire, Viktor Borissov, a affirmé que tout se déroulera conformément à la loi. L’affaire sera suivie de près, car elle soulève des questions fondamentales sur la protection de l’environnement et le respect de la légalité dans le secteur de la construction.
