Publié le 15 novembre 2025 à 04:52:00. Le conseil municipal de Saint-Pétersbourg est divisé sur le calendrier de réaménagement du site de Tropicana Field, un projet d’envergure estimé à 6,8 milliards de dollars (USD), alors que le maire Ken Welch maintient sa décision de ne pas relancer un appel à propositions formel.
- Le conseil municipal de Saint-Pétersbourg doit réévaluer 32 hectares (86 acres) de terrains immobiliers de premier ordre, actuellement occupés par le Tropicana Field.
- Le maire Welch a repoussé de 30 jours la date limite de soumission des propositions, la fixant au 4 janvier, mais refuse de lancer une nouvelle demande de propositions (RFP).
- Des tensions sont apparues au sein du conseil municipal concernant le calendrier et le processus de sélection, certains membres craignant un manque de transparence et une évaluation inadéquate des offres.
La décision du maire Welch de ne pas relancer un appel à propositions formel a suscité de vives critiques de la part de plusieurs conseillers municipaux. Gina Driscoll a exprimé sa consternation, estimant qu’il était nécessaire de disposer d’une évaluation à jour des terrains avant de prendre des décisions importantes.
« Soyons directs, je pense que, si j’en crois les votes, il faut commencer à les compter maintenant. »
Gina Driscoll, membre du conseil municipal
Elle a également souligné son inconfort face au processus actuel, craignant que la proposition finale ne soit pas à la hauteur des attentes.
Plusieurs conseillers estiment qu’une nouvelle évaluation aurait dû être effectuée après le changement de propriétaire des Rays de Tampa Bay et l’annonce du maire Welch, le 21 octobre, d’accepter de nouvelles propositions jusqu’à la mi-novembre. Le 3 octobre, la ville a reçu une offre non sollicitée de 6,8 milliards de dollars (USD) d’un consortium dirigé par ARK Investment Management et Ellison Development. Cette offre, qui comprend un paiement d’au moins 202 millions de dollars (USD) pour 36 hectares (94,5 acres), est supérieure à l’offre précédente des Rays, qui prévoyaient d’acheter 26 hectares (65 acres) pour 105 millions de dollars (USD) et de proposer 50 millions de dollars (USD) d’avantages communautaires.
Lisset Hanewicz, membre du conseil municipal, a rappelé que l’évaluation des terrains est généralement effectuée avant la conclusion d’un accord, et non après. James Corbett, l’administrateur du développement de la ville, a toutefois souligné que Saint-Pétersbourg a déjà passé deux ans à négocier des accords de réaménagement avec les Rays. Il a ajouté qu’il était préférable d’attendre une évaluation plus précise pour éviter de se baser sur des données obsolètes.
Brandi Gabbard, une autre conseillère municipale, a fait écho aux préoccupations concernant le manque de transparence et le calendrier précipité. Elle a également rappelé à ses collègues qu’elle avait proposé, le 16 octobre, la création d’un comité pour faire appel à l’Urban Land Institute (ULI) afin de réaliser une étude indépendante sur les meilleures utilisations possibles du site de l’ancienne usine à gaz. Elle a exprimé son incompréhension face à cette précipitation.
« Je ne comprends pas cette hâte pour une victoire immédiate. »
Brandi Gabbard, membre du conseil municipal
Le membre du conseil Mike Harting s’est montré plus favorable à la poursuite du processus sans relancer un appel à propositions. Il a remercié Richie Floyd d’avoir demandé un délai supplémentaire et le maire Welch d’avoir accédé à sa demande. Harting a souligné que la priorité devait être donnée au bien commun et que le projet pourrait générer une augmentation significative des recettes fiscales. Cependant, il a reconnu qu’il était difficile de quantifier ces avantages.
Deborah Figgs-Sanders a rappelé l’importance de tenir compte de l’histoire du site, qui abritait autrefois une communauté noire dynamique déplacée dans les années 1980 pour la construction du stade. Elle a contesté ceux qui estiment que le processus est trop rapide ou que les fonctionnaires devraient maximiser les profits financiers.
« Je ne peux pas me tenir debout quand les gens veulent prendre des décisions pour d’autres comme ça – qu’est-ce qui est le mieux pour les autres ? »
Deborah Figgs-Sanders, membre du conseil municipal
Elle a insisté sur la nécessité de permettre aux descendants des anciens habitants de l’usine à gaz de bénéficier des retombées du projet.
Le maire Welch a précisé que les 23 principes directeurs établis en 2022 restent inchangés et que les développeurs disposent désormais de 105 jours pour soumettre leurs propositions, contre 60 jours initialement prévus. Il a également annoncé qu’il ne soutiendrait plus l’offre de financement par augmentation d’impôt à l’ARC d’Intown pour financer le projet, car tout nouveau développement de stade nécessiterait d’autres sources de financement. Richie Floyd a finalement retiré sa résolution demandant un nouvel appel à propositions, mais a indiqué qu’il serait plus difficile d’approuver une proposition en désaccordant avec le processus.
La proposition d’Ark Ellison Horus comprendrait un parc surélevé qui reconnecterait le quartier historique des usines à gaz et les quartiers du sud de Saint-Pétersbourg. Rendus fournis.
Sur le même sujet
