Publié le 26 octobre 2023. L’Agence de Développement Foncier (LDA) investit jusqu’à 500 millions d’euros dans la construction de logements à Cork, avec des projets majeurs en cours et à venir qui devraient transformer le paysage urbain de la ville et répondre à la crise du logement.
- L’agence a déjà engagé environ 136 millions d’euros dans le projet Horgan’s Quay, dont une première phase sera inaugurée ce week-end.
- Plusieurs chantiers sont en cours, notamment la construction de 302 appartements à Horgan’s Quay, 266 logements sur l’ancien site de l’hôpital St Kevin et 337 appartements sur l’ancien site Live at the Marquee.
- La LDA prévoit également de développer d’autres terrains, dont un ancien site ESB à Wilton et un terrain appartenant à l’IDA à Kilbarry, avec un potentiel de construction de plus de 3 400 logements supplémentaires.
L’Agence de Développement Foncier (LDA) confirme un investissement massif dans le secteur immobilier de Cork. Selon John Coleman, son directeur général, l’agence a engagé près d’un demi-milliard d’euros (environ 466 millions d’euros) dans divers projets de logements à travers la ville. Une cérémonie marquant l’achèvement d’une partie du projet Horgan’s Quay est prévue ce week-end, symbolisant une avancée significative dans les efforts de l’agence pour augmenter l’offre de logements.
Horgan’s Quay, situé près de la gare de Kent, est un projet phare pour la LDA. Il comprend la construction de 302 appartements en partenariat avec Clarendon Properties, représentant le premier développement résidentiel à grande échelle de Cork depuis la construction de l’Elysian en 2008. Ce projet est considéré comme un catalyseur pour le développement des quais, transformant une zone autrefois délaissée en un quartier résidentiel dynamique.
Outre Horgan’s Quay, la LDA est active sur plusieurs autres fronts. La construction de 266 logements est en cours sur l’ancien site de l’hôpital St Kevin à Shanakiel, tandis que 337 appartements sont prévus sur l’ancien site Live at the Marquee, grâce à un accord de 150 millions d’euros avec le promoteur Glenveagh Properties Plc. L’agence travaille également sur un ancien site ESB de 2,61 hectares à Wilton, où elle a récemment obtenu l’approbation de planification et lancé un appel d’offres pour le projet.
« Nous prévoyons un grand intérêt des entrepreneurs et nous serons sur place l’année prochaine. »
John Coleman, directeur général de la Land Development Agency
La LDA prévoit également de construire 147 appartements à Anglesea Terrace, en partenariat avec le conseil municipal de Cork. Ce projet comprendra un immeuble de 16 étages, légèrement plus bas que la tour Elysée voisine. Selon M. Coleman, ce développement sera conçu pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, avec une hauteur progressive près d’une structure protégée.
L’agence mise sur un ralentissement des projets de construction de bureaux et de centres de données pour bénéficier d’une capacité accrue sur le marché des entrepreneurs, ce qui devrait permettre de maîtriser les coûts. M. Coleman souligne l’importance de maintenir les coûts bas afin de rendre les loyers plus abordables.
La LDA se concentre également sur l’acquisition de terrains pour mieux contrôler la production de logements. Elle est en discussion avec la CIE concernant un terrain adjacent à la gare de Kent, qui pourrait accueillir jusqu’à 500 logements, et examine les aspects juridiques liés à des terrains appartenant à l’IDA à Kilbarry, avec un potentiel de construction de 2 500 logements supplémentaires. L’agence est également intéressée par l’acquisition de terrains auprès de propriétaires privés dans la région de Cork.
L’objectif de la LDA est de fournir des logements abordables et de qualité, en privilégiant la location. Les nouveaux appartements à Horgan’s Quay devraient être proposés à environ 25 % en dessous des prix du marché. L’agence prévoit d’accueillir les premiers résidents à Horgan’s Quay avant la fin de l’année prochaine et espère également pouvoir accueillir des habitants sur l’ancien site de St Kevin d’ici la fin de 2024.
Sur le même sujet
