Publié le 17 octobre 2025. Le marché immobilier anglais et gallois affiche des signes de ralentissement marqués par l’incertitude, alors que les acheteurs et les vendeurs attendent des éclaircissements concernant une possible réforme de la taxe foncière.
- Le volume des annonces a diminué de 1 % au troisième trimestre 2025 par rapport à la même période en 2024.
- Le nombre de propriétés vendues sous contrat a baissé de 6 % sur un an.
- Les volumes de commandes de recherche et d’achèvement restent stables, mais à un niveau modéré.
L’activité immobilière, traditionnellement en reprise en septembre après le creux estival, n’a pas connu le rebond attendu cette année. Selon les dernières données de Landmark Information Group, le marché reste dans une phase d’attente prudente, conséquence directe des spéculations autour d’une éventuelle modification de la taxe foncière qui devrait être annoncée dans le prochain budget d’automne.
Les chiffres confirment cette tendance : en Angleterre et au Pays de Galles, le nombre de biens mis en vente a reculé de 1 % au troisième trimestre 2025 par rapport à 2024. De même, le nombre de transactions conclues (propriétés marquées comme vendues sous contrat) a diminué de 6 % sur la même période, se maintenant à un niveau comparable à celui observé tout au long de l’année 2025.
Les volumes de demandes de recherche et de finalisation de vente sont restés globalement inchangés par rapport à 2024, avec une légère baisse de 2 % des demandes de recherche au troisième trimestre 2025 et une augmentation marginale de 1 % des finalisations.
« Les gens souhaitent toujours changer de domicile, mais les rumeurs concernant d’éventuelles modifications de la taxe foncière dans le prochain budget d’automne ont freiné l’activité. Les acheteurs et les vendeurs attendent probablement des précisions avant de prendre une décision. »
Simon Brown, PDG de Landmark Information Group
Simon Brown souligne également l’importance de moderniser le processus d’achat et de vente de biens immobiliers, en référence aux récentes propositions gouvernementales de réforme.
« Il est temps de saisir cette opportunité. Le logement est un pilier essentiel de la croissance économique, mais le processus d’achat et de vente reste trop lent et incertain. »
Simon Brown, PDG de Landmark Information Group
Landmark Information Group est l’une des 23 organisations du secteur immobilier soutenant la charte Project28, qui vise à réduire le délai entre l’accord de vente et l’échange à 28 jours. Cette initiative repose sur huit engagements intersectoriels et ambitionne de créer un marché plus résilient, fondé sur la collaboration, les données et la technologie.
Bien que conscient que la charte ne pourra pas neutraliser les facteurs externes tels que l’incertitude budgétaire, Simon Brown affirme que l’ensemble de la profession a la capacité de moderniser les procédures et de rétablir la confiance sur le marché.
« Grâce à la charte Project28, nous et nos partenaires nous engageons à démontrer ce qui est possible : réaliser des transactions plus rapides et plus sûres, et réduire les délais de transaction à seulement 28 jours. Si nous modernisons le processus, nous rétablirons non seulement la confiance dans le marché, mais nous contribuerons également à stimuler la croissance économique. »
Simon Brown, PDG de Landmark Information Group
Le rapport complet sur les tendances du marché immobilier résidentiel de Landmark, basé sur l’analyse des données issues de l’ensemble de la chaîne immobilière britannique, est disponible en ligne : https://www.landmark.co.uk/news-insights/industry-reports/landmark-residential-property-trends-report-q3-25-october-2025/
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