Publié le 16 mai 2024. Le Conseil municipal de Dublin est sur le point d’acquérir l’ancien site de l’Institut de technologie de Dublin (DIT) sur Kevin Street, un projet qui impliquerait un déménagement du conseil et la création de logements sociaux sur son site actuel à Wood Quay.
- Le Conseil municipal de Dublin est en négociations exclusives pour acheter l’ancien campus de Kevin Street pour environ 100 millions d’euros.
- Cette acquisition permettrait de construire un nouveau siège pour le conseil et de libérer le site de Wood Quay pour la construction de plus de 500 logements sociaux.
- Le projet de Kevin Street bénéficie déjà d’un permis de construire pour un complexe mixte de bureaux et d’appartements.
Le Conseil municipal de Dublin (anciennement Dublin City Council) a confirmé être en « discussions exclusives » pour racheter l’ancien campus du DIT, situé sur Kevin Street. Ce site, vendu par l’État en 2019 pour 145 millions d’euros, était resté en friche après l’arrêt des travaux de construction d’un projet immobilier.
Selon Richard Shakespeare, directeur général du conseil, l’offre proposée s’élève à environ 100 millions d’euros. L’objectif est de transformer ce site en nouveau siège pour les services municipaux, abandonnant ainsi le complexe de bureaux de Wood Quay, construit dans les années 1970. La construction de Wood Quay avait été controversée en raison de la destruction partielle de vestiges vikings.
Le déménagement du conseil permettrait de réaffecter le site de Wood Quay à la construction de plus de 500 logements sociaux, répondant ainsi aux besoins urgents en matière de logement abordable dans la capitale irlandaise.
Le site de Kevin Street, idéalement situé à proximité de St Stephen’s Green, dispose déjà d’une autorisation de construire pour le projet « Camden Yard », comprenant deux immeubles de bureaux de 11 étages et trois bâtiments résidentiels allant jusqu’à 14 étages, pour un total de 299 appartements locatifs.
Dans une lettre adressée aux conseillers municipaux le vendredi après-midi, M. Shakespeare a souligné que cette acquisition « permettrait la construction de nouveaux bureaux civiques et jusqu’à 300 logements sociaux sur le site de Camden Yard ».
Il a également précisé que la rénovation des bureaux existants à Wood Quay, afin de répondre aux objectifs climatiques, est estimée entre 350 et 400 millions d’euros. Le déménagement vers Kevin Street permettrait non seulement de moderniser les espaces de travail, mais aussi de libérer un terrain précieux pour la construction de logements sociaux et d’améliorer les services publics.
« Développer des logements modernes et économes en énergie à Camden Yard réduirait considérablement nos émissions opérationnelles tout en libérant le site de Wood Quay pour des logements sociaux indispensables. »
Richard Shakespeare, directeur général du Conseil municipal de Dublin
L’ancien campus universitaire, ouvert il y a plus de 130 ans, avait été vendu en 2019 suite au regroupement du DIT, devenu depuis TU Dublin, sur son nouveau campus de Grangegorman, au nord de la ville.
En 2019, le promoteur Westridge Real Estate avait acquis le site pour environ 145 millions d’euros, au nom d’investisseurs américains, dépassant ainsi le prix initial estimé à 80 millions d’euros. Un permis de construire avait été obtenu en septembre 2021, et les travaux avaient débuté en 2022. Cependant, la construction a été interrompue deux ans plus tard, après la réalisation de seulement deux étages. À la fin de l’année dernière, le fonds BentallGreenOak a mandaté Grant Thornton pour gérer la liquidation du projet.
Une autre société, Orange Capital Partners (OCP), avait également manifesté son intérêt pour l’acquisition du site, en proposant 91 millions d’euros en août dernier, légèrement au-dessus du prix indicatif de 90 millions d’euros. Cette offre n’a cependant pas abouti.