Publié le 27 décembre 2025 08:43:00. Plusieurs grands fonds de pension britanniques seraient sur le point de prendre une participation dans Center Parcs, alors que le géant des parcs de vacances, propriété du groupe canadien Brookfield, cherche à lever des capitaux pour renforcer ses finances.
- Des fonds tels que le Greater Manchester Pension Fund (GMPF), le Local Pension Partnership (LPPI) et le Lothian Pension Scheme envisagent d’acquérir entre 15 % et 20 % de Center Parcs.
- L’opération valoriserait l’entreprise à environ 4,5 milliards de livres sterling (environ 5,3 milliards d’euros).
- Cette recapitalisation s’inscrit dans une stratégie plus large visant à encourager les fonds de pension britanniques à investir dans des actifs nationaux.
Des discussions sont en cours avec plusieurs régimes de retraite du secteur public britannique pour qu’ils investissent dans Center Parcs, a révélé Sky News. Le GMPF, le plus important régime de retraite du gouvernement local du Royaume-Uni, gère plus de 30 milliards de livres sterling (35,5 milliards d’euros) pour plus de 430 000 membres. Le LPPI, basé à Londres, et le Lothian Pension Scheme, basé à Édimbourg, font également partie des fonds en négociation.
Selon des sources proches du dossier, le Universities Superannuation Scheme (USS), qui gère les retraites des professeurs d’université, a également été impliqué dans les premières phases des discussions, sans qu’il soit certain qu’il participera à l’investissement final. Le fonds souverain chinois China Investment Corporation, déjà actionnaire de Center Parcs, pourrait également augmenter sa participation.
Brookfield Asset Management, propriétaire canadien de Center Parcs, a initié ce processus de recapitalisation. Il s’inscrit dans la continuité des annonces faites en mai par Rachel Reeves, la chancelière de l’ombre, qui avait promis de débloquer 50 milliards de livres sterling (59 milliards d’euros) d’investissements des fonds de pension britanniques dans des actifs basés au Royaume-Uni, dans le cadre de l’accord de Mansion House.
Brookfield devrait conserver sa position d’actionnaire majoritaire une fois l’opération finalisée, prévue au premier trimestre 2026. Center Parcs a connu un essor depuis la levée des restrictions liées à la pandémie de COVID-19 et bénéficie d’une forte notoriété au Royaume-Uni et en Irlande, où il exploite cinq sites au Royaume-Uni et un en Irlande, à Longford Forest.
L’entreprise a récemment obtenu un permis de construire pour un nouveau complexe de 450 millions de livres sterling (535 millions d’euros) dans les Scottish Borders. Elle propose une gamme d’activités de loisirs et d’aventure pour les familles, ainsi que des prestations de bien-être haut de gamme, qui constituent un axe de développement prioritaire pour la direction. Le premier site britannique de Center Parcs, à Sherwood Forest (Nottinghamshire), a ouvert ses portes en 1987.
L’histoire de Center Parcs remonte à 1968, avec l’ouverture du premier village aux Pays-Bas. L’entreprise a été cotée en bourse sur le marché junior AIM de Londres en 2003, avant de rejoindre le marché principal deux ans plus tard. Elle a ensuite été rachetée par Blackstone en 2006, puis par Brookfield en 2015 pour 2,4 milliard de livres sterling (2,85 milliards d’euros). Les activités de Center Parcs au Royaume-Uni et en Irlande sont gérées séparément de sa branche européenne.
Sous la direction de Colin McKinlay, les actionnaires de Center Parcs ont perçu des centaines de millions de livres sterling de dividendes depuis le rachat par Brookfield. Une précédente tentative de vente par Brookfield en 2023 n’avait pas abouti. Le processus de recapitalisation est géré par les banques Bank of America, Barclays et Eastdil.
Brookfield et USS n’ont pas souhaité commenter cette information. Les autres fonds de pension concernés n’étaient pas joignables dans l’immédiat.
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