Publié le 27 octobre 2025. Malgré la fin des taux hypothécaires négatifs en 2022, plus de 60 000 propriétaires danois continuent de bénéficier de ces taux avantageux, une situation qui devrait se normaliser d’ici 2026.
- Environ 60 000 propriétaires danois bénéficient encore d’un taux d’intérêt négatif sur leur prêt hypothécaire, soit un total d’environ 40 000 prêts.
- Ces prêts à taux négatif représentent un peu plus de 3 % de l’ensemble de la dette hypothécaire des propriétaires.
- Le taux d’intérêt moyen des nouveaux prêts hypothécaires accordés en septembre 2025 s’élevait à 2,82 % par an.
Bien que les taux d’intérêt négatifs sur les prêts hypothécaires ne soient plus proposés aux nouveaux emprunteurs depuis 2022, un nombre significatif de propriétaires danois continue d’en profiter. Ces taux, en moyenne de -0,12 % par an (hors frais), n’ont pas encore été ajustés suite à la remontée des taux d’intérêt au-dessus de zéro. La majorité de ces prêts à taux négatif verront leur taux révisé au cours de l’année 2026.
La période statistique analysée concerne le mois de septembre 2025. Les données proviennent du registre des crédits et sont basées sur les informations disponibles à la fin du deuxième trimestre 2025. L’encours de la dette est exprimé en valeur nominale. Les propriétaires concernés sont les particuliers classés dans le « Secteur 1430 : Salariés, retraités, etc. »
Note :
Fin septembre 2025, sur la base des données et informations du registre des crédits à la fin du 2ème trimestre 2025. L’encours de la dette est indiqué à sa valeur nominale. Les propriétaires comprennent les particuliers bénéficiant de prêts hypothécaires classés dans le « Secteur 1430 : Salariés, retraités, etc. »
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