Publié le 31 octobre 2024. Le promoteur immobilier letton MCITY Ulbrokas a investi près de 2 millions d’euros dans la modernisation de son entrepôt, notamment pour répondre aux besoins logistiques de son locataire principal, Magnum Medical, un important grossiste pharmaceutique. Cette extension et cette rénovation visent à optimiser le flux de marchandises et à renforcer l’engagement environnemental du complexe.
- MCITY Ulbrokas a modernisé son entrepôt avec un investissement de près de 2 millions d’euros.
- Une zone de chargement contrôlé a été construite, avec des quais individuels pour les véhicules de livraison.
- L’entrepôt a obtenu la certification BREEAM Very Good et fonctionne désormais à 100 % avec des énergies renouvelables.
Le projet de modernisation, réalisé en étroite collaboration avec Magnum Medical, comprend la construction d’une extension dédiée au chargement et au déchargement des marchandises. Cette nouvelle zone, dotée de cinq places pour fourgonnettes et de portes levantes individuelles, permettra d’accélérer considérablement les opérations logistiques et de réduire les temps d’attente. Un système d’extraction des fumées et des gaz a également été intégré.
Au-delà de l’extension, l’ensemble de l’entrepôt a bénéficié d’importants travaux de rénovation. La zone de manutention des marchandises a été repensée, le terrain a été nivelé pour faciliter l’accès aux nouvelles portes logistiques de type HORMANN DOKU, et le système de chauffage au gaz a été remplacé par un système de chauffage à eau plus économe en énergie. L’éclairage a été intégralement modernisé avec des LED, et les infrastructures routières ont été restaurées et améliorées.
L’engagement environnemental de MCITY Ulbrokas se traduit également par l’obtention de la certification BREEAM Very Good, une reconnaissance internationale attestant d’une approche responsable en matière de développement et de gestion immobilière. L’ensemble du complexe est alimenté en électricité par des sources d’énergie 100 % renouvelables.
« Notre objectif est de construire une relation à long terme avec nos locataires, et il est important pour nous que les locataires soient satisfaits de nos locaux, du produit proposé et de notre travail. Le projet de modernisation et d’agrandissement de l’entrepôt de Magnum Medical à MCITY était un projet d’envergure et assez complexe techniquement. »
Pēteris Antonovs, président du conseil d’administration de SIA “MCITY Ulbrokas”
MCITY Ulbrokas compte actuellement une cinquantaine d’entreprises sur son site, avec une durée moyenne de location dépassant les 11 ans. L’investissement dans l’agrandissement et l’amélioration de l’entrepôt s’inscrit dans une démarche de modernisation continue de l’infrastructure et d’adaptation aux besoins évolutifs des locataires.
« Le bureau et l’entrepôt de Magnum Medical sont situés dans un endroit facilement accessible, ce qui est particulièrement important étant donné que nous avons de nombreux partenaires de coopération internationaux et un flux intensif de transport par camion. La modernisation de l’entrepôt et du territoire adjacent améliorera le traitement des marchandises reçues et envoyées, ce qui aura un effet positif sur l’organisation du travail et l’ensemble du processus logistique. Nous apprécions l’approche professionnelle de “MCITY” – le désir de s’impliquer, d’apprendre, de comprendre une spécification technique complexe et, par conséquent, de trouver une solution qui répond aux besoins des locataires. »
Lauma Ārgale-Atvase, membre du conseil d’administration de Magnum Medical
La construction et la coordination du projet, qui ont duré 20 mois, ont été assurées par l’entrepreneur général SIA « The true HOME », en collaboration avec SIA « DL Būve », SIA « Zilber », SIA « Rajs », SIA « SL-PRO Baltic » et SIA « Multicomp ». Le financement du projet a été assuré par les fonds propres de MCITY Ulbrokas et par un prêt de la banque Luminor.
