10 Sources de données et de qualité
Prix des maisons au Royaume-Uni
HM Land Registry (HMLR) publie le plein Rapport sur l’indice des prix de la United Kingdom House (HPI) et des données mensuelles. De plus, les registres de l’Écosse publique HPI rapporte au Royaume-Uni et les services fonciers et la propriété du public d’Irlande du Nord Rapporte HPI d’Irlande du Nord.
La politique de révision de Royaume-Uni HPI est à la section 4 de HMLR Informations sur le guide de l’indice des prix de la maison au Royaume-Uni.
L’Office for National Statistics (ONS) et HMLR ont travaillé en collaboration pour améliorer les volumes des transactions HPI britanniques et réduire la taille des avis. En 2024, le HMLR est revenu avec succès au traitement de plus de 40% de l’estimation temporaire des ventes provisoires des revenus HM et du HMRC) pour la première estimation du Royaume-Uni HPI (l’objectif spécifié dans Méthodologie de qualité et HPI au Royaume-Uni). Les estimations du volume des ventes HPI au Royaume-Uni pour les périodes plus anciennes et les nouvelles constructions restent inférieures aux moyennes historiques, mais continuent de s’améliorer. Les utilisateurs doivent être conscients du fait que les avis pourraient être plus importants qu’ils ne l’ont été historiquement et devraient remarquer la plus grande incertitude sur les nouveaux prix de construction. De plus amples informations sont disponibles dans HMLR Résumé de l’indice des prix des maisons au Royaume-Uni.
Ayant examiné la méthodologie HPI du Royaume-Uni, nous prévoyons d’apporter une amélioration à nos méthodes chargées HPI à partir d’août 2025, ce qui réduira probablement les révisions aux premières estimations HPI du Royaume-Uni. Nous continuerons de surveiller les révisions et d’identifier des améliorations potentielles de méthodes supplémentaires à l’avenir. Voir le Document des méthodes d’accut mensuelles HPI au Royaume-Uni (PDF, 659KB) Pour les détails techniques sur nos améliorations prévues.
Références au Royaume-Uni HPI
Prix des locations privées
La période de référence pour l’indexation du PIPR est janvier 2023 et les statistiques sont disponibles à partir de janvier 2015. En mars 2025, la couverture de PIPR a été élargie à l’ensemble du Royaume-Uni et de petites améliorations ont été apportées à la série historique de Grande-Bretagne en incorporant des données supplémentaires.
Notre indice des prix des locations privées, le Royaume-Uni: l’ensemble de données de la série historique relie l’indice d’avant 2013 des tendances des prix des loyers de logement privé (IPIRP) aux tendances PIPR à partir de 2015, jusqu’au niveau régional. Nous recommandons la prudence lors de la comparaison des tendances d’avant 2015 avec des estimations ultérieures en raison de la modification de la méthodologie en janvier 2015.
Notre plan de développement pour les prix privés des loyers résume nos réponses et actions adoptées concernant les demandes et décrit les développements liés à PIPR.
Sources de l’indice des prix des locations privées
Notre garantie de la qualité des données administratives utilisées dans le PIPR décrit les sources de données PIPR.
Collecte de données pour le prix des locations privées
En Angleterre et au Pays de Galles, les données des loyers obtenues sont collectées à la fois pour les emplacements nouveaux et existants.
En Irlande du Nord, les données des loyers sont destinées aux nouvelles qui viennent d’être annoncées.
Les données des loyers de l’Écosse sont principalement destinées aux nouvelles pertes annoncées, avec seulement une petite proportion basée sur les données de LET existantes. Par conséquent, les variations des prix des emplacements existantes sont largement estimées pour l’Écosse.
Politique de révision pour le prix des loyers privés
Les données des loyers de l’Irlande du Nord ne sont pas disponibles pour les deux derniers mois. Pour une certaine série d’Irlande du Nord (y compris les défauts), les valeurs de l’indice des deux derniers mois ont été estimées en appliquant la moyenne mensuelle du taux d’inflation à deux mois plus disponible pour cette série à la dernière valeur indiquée disponible pour cette série.
Ces valeurs d’indice attribuées au cours des deux derniers mois pour l’Irlande du Nord ont été agrégées avec les données correspondantes pour la Grande-Bretagne. Nous avons utilisé des poids PIPR pour produire des estimations provisoires du Royaume-Uni au cours des deux derniers mois pour chaque série du Royaume-Uni (y compris les niveaux du Royaume-Uni).
Tous les mois suivants, les données mises à jour de l’Irlande du Nord sont utilisées pour examiner les estimations du Royaume-Uni, fournissant une période de révision de deux mois pour la série britannique à Pipr.
Forces et limitations
Forces
Le PIPPR reflète les variations des prix pour toutes les propriétés de loyer privé, y compris les baux existants et les nouvelles récemment annoncées.
Le PIPR produit des prix comparables au fil du temps et publie une augmentation du niveau de granularité géographique.
Limites
Bien que les efforts d’atténuation soient faits, les variations des prix locaux peuvent être influencées par le type et le nombre de propriétés collectées dans une certaine période, ce qui peut conduire à la volatilité. Les tendances à long terme devraient être prises en compte pour des défaillances géographiques de niveau inférieur, plutôt que des mouvements mensuels.
Les estimations de la ville de Londres et des îles Scilly ne sont pas publiées en raison de faibles volumes de collecte.
En raison des différences dans la collecte des données et dans la politique du logement, il est recommandé de comparer les estimations de l’Écosse et de l’Irlande du Nord avec d’autres régions d’Angleterre et du Pays de Galles et en Écosse. De plus amples informations sont disponibles dans nos informations sur la qualité et dans la méthodologie PIPR (QMI).
Développements futurs
Contactez-nous à [email protected].
Pour aller plus loin
