Secteur du ciment

Publié le 7 octobre 2025 à 18h40. Sal Saudi Logistics Services Company (SAL) a finalisé un accord de location pour un vaste terrain à Riyad, destiné à la construction d’une zone logistique majeure, représentant un investissement total estimé à 4,2 milliards de riyals saoudiens (environ 1,12 milliard d’euros).

• SAL a signé un accord final pour la location d’un terrain de 1,57 million de mètres carrés à Falcon City, dans le nord de Riyad.
• L’investissement total prévu pour le développement et l’exploitation de la zone logistique s’élève à 4,2 milliards de riyals saoudiens.
• L’accord comprend des frais initiaux de 25 millions de riyals pour l’infrastructure et un loyer annuel de 16 riyals par mètre carré, avec une augmentation de 1,5% par an.

Cette étape s’inscrit dans la stratégie de développement et de diversification de SAL, un acteur clé du secteur des services de transport et de logistique en Arabie saoudite. L’entreprise ambitionne de renforcer sa présence sur le marché et d’optimiser ses sources de revenus grâce à ce nouveau projet.

L’accord final, conclu avec une société d’intermédiaire, porte sur une superficie de terrain supérieure à celle initialement prévue dans l’accord de principe, s’étendant désormais sur 1,57 million de mètres carrés, soit une augmentation de 12 220 mètres carrés. SAL précise qu’il n’y a eu aucun changement concernant la durée du contrat ou la période d’autorisation convenue.

Les coûts liés à la signature de l’accord final se décomposent comme suit : un paiement unique de 25 millions de riyals destiné à financer les infrastructures permanentes, un loyer annuel de 16 riyals par mètre carré, revalorisé de 1,5% chaque année après la période d’autorisation initiale, et des frais de services publics à la charge de SAL après la fin de la période d’allocation.

SAL avait annoncé en mars dernier la signature d’un accord de principe pour la location de ce terrain à Falcon City, avec un investissement initial estimé à 4 milliards de riyals. L’accord porte sur une période de 30 ans, renouvelable pour 15 années supplémentaires avec l’accord des deux parties, et prévoit une période de grâce de trois ans.

Publié le 24 septembre 2024. La société Fruits du Développement, après avoir frôlé la faillite, a réussi à redresser la barre grâce à un plan de restructuration et à un soutien financier, et se tourne désormais vers de nouvelles opportunités d’investissement, notamment dans le secteur hôtelier.

• La société a surmonté une crise financière majeure, évitant la faillite et rétablissant la cotation de ses actions.
• Un plan de restructuration financière est en cours, avec une augmentation de capital de 195 millions de riyals saoudiens (environ 51,8 millions d’euros).
• Fruits du Développement explore des opportunités d’investissement sélectives, privilégiant la diversification et la gestion des risques.

Fruits du Développement a traversé une période particulièrement difficile en 2021. La suspension de la négociation de ses actions en bourse, conjuguée à des pertes cumulées dépassant 230 % de son capital et à un endettement supérieur à cinq fois ses actifs, l’a placée au bord du gouffre. Des difficultés à publier ses états financiers et à obtenir des avis favorables à l’étranger ont aggravé la situation.

Mon Dossier Al-Marzouki, directeur général et PDG de la société, explique avoir été confronté à un exode massif des employés de la direction financière en un mois, sans PDG en place. Il a souligné l’importance du soutien financier apporté par lui-même et le président actuel du conseil d’administration, Walid Al-Shuwaier, pour assurer la pérennité de l’entreprise.

« Nous avons pu attirer de nouvelles compétences malgré toutes ces circonstances. »

Mon Dossier Al-Marzouki, directeur général et PDG de Fruits du Développement

Grâce aux efforts combinés des conseils d’administration successifs et de la direction, la société a pu rétablir la cotation de ses actions après plusieurs années. Elle est désormais en mesure de rembourser ses créanciers, d’augmenter son capital et de réduire ses pertes. L’augmentation de capital attendue devrait permettre de ramener les pertes à moins de 40 % du capital et l’endettement à moins de 10 % des actifs.

Fruits du Développement étudie actuellement des opportunités d’investissement prometteuses, mais adopte une approche prudente, privilégiant la qualité à la quantité. Seules trois opportunités sur trente ont été retenues au cours de la dernière période, témoignant d’une volonté de limiter les risques.

L’augmentation de capital de 195 millions de riyals saoudiens (environ 51,8 millions d’euros), récemment approuvée par l’Autorité des marchés financiers, sera utilisée pour finaliser le plan de restructuration financière, rembourser les créanciers et investir dans des opportunités à forte rentabilité. La société envisage d’introduire certains de ces investissements en bourse à l’avenir afin de maximiser les rendements pour les actionnaires, avec des effets attendus dès l’année prochaine.

Fruits du Développement a également fait son entrée dans le secteur de l’hôtellerie de luxe, en investissant 22 % dans “Yamama Plus Apartments” pour un montant de 7,6 millions de riyals saoudiens (environ 2 millions d’euros). Cette opération s’inscrit dans le contexte du développement et du tourisme florissants dans le Royaume. La société prévoit de dépasser les 3 000 chambres d’hôtel dans les cinq prochaines années, avec un chiffre d’affaires potentiel de 300 millions de riyals saoudiens par an (environ 79,6 millions d’euros), et envisage une introduction en bourse de cette filiale pour soutenir sa stratégie de diversification.

La société a également réglé toutes ses obligations en matière de sécurité sociale et a bénéficié d’une exonération d’amendes et de pénalités, pour un montant de plus de 1,2 million de riyals saoudiens (environ 318 000 euros).

Concernant les réclamations de l’Autorité Zakat, Taxe et Douanes, Fruits du Développement a fait l’objet de contrôles pour les années 2019 à 2022. Une évaluation initiale avait conduit à une majoration d’environ 4,7 millions de riyals saoudiens (environ 1,25 million d’euros), mais grâce à des clarifications, des documents et des solutions alternatives, la décision finale a été favorable à la société, qui a pu adopter ses déclarations précédentes et annuler l’augmentation.

Al-Marzouki a exprimé sa gratitude envers les responsables de l’autorité pour leur coopération et leur professionnalisme, qui ont contribué à soutenir les investisseurs et le marché du travail.

En ce qui concerne le procès intenté par d’anciens membres du conseil d’administration pour obtenir une indemnité de 230 millions de riyals saoudiens (environ 61,2 millions d’euros), la société a fait appel et a rempli les exigences du comité de licenciement concernant l’autorisation de l’association, dans l’attente d’une décision finale.

Al-Marzouki a souligné que les principaux défis auxquels l’entreprise est confrontée après la restructuration sont de maintenir la liquidité et de soutenir la croissance des nouveaux investissements de manière équilibrée.

Publié le 26 octobre 2023 10h45. L’or a atteint des sommets historiques ce mercredi, porté par l’incertitude économique et politique liée à la fermeture partielle de l’administration américaine, incitant les investisseurs à se réfugier vers des valeurs refuges.

• Le prix des contrats à terme sur l’or a grimpé jusqu’à 3 904,10 dollars l’once, avant de se stabiliser à 3 894 dollars l’once.
• La fermeture du gouvernement américain retarde la publication de données économiques clés, notamment le rapport sur l’emploi prévu vendredi.
• L’indice du dollar a légèrement baissé, ce qui a contribué à soutenir la hausse des prix des métaux précieux.

La demande d’or s’est intensifiée après l’annonce officielle de la fermeture du gouvernement américain, conséquence d’un blocage politique au Congrès. Cette situation crée une atmosphère d’incertitude qui pousse les investisseurs à privilégier des actifs considérés comme plus sûrs, comme l’or, en période de turbulences économiques et géopolitiques.

Au cours des échanges de mercredi, le prix de livraison immédiate de l’or a progressé de 0,2 % pour atteindre 3 867,07 dollars l’once (contre 3 875,32 dollars, son plus haut niveau), à 08h26 heure de La Mecque. Parallèlement, l’indice du dollar, qui mesure la performance du dollar américain face à un panier de six devises majeures, a reculé de 0,15 % pour s’établir à 97,64 points. Cette faiblesse du dollar rend l’or plus attractif pour les investisseurs détenant d’autres devises.

Les autres métaux précieux ont connu des fortunes diverses. Les contrats à terme sur l’argent pour livraison en décembre ont affiché une hausse de 1,4 % à 47,29 dollars l’once. En revanche, les prix au comptant du platine ont diminué de 0,3 % à 1 570,95 dollars, tandis que ceux du palladium ont baissé de 0,75 % à 1 251,57 dollars.

La fermeture du gouvernement américain entraîne un report de la publication de données économiques importantes, comme le rapport sur l’emploi du secteur privé attendu vendredi, selon l’agence Reuters. Cette absence de données accentue l’incertitude et alimente la demande d’or.

Cette situation intervient après la publication, mardi, de chiffres économiques indiquant une légère augmentation du nombre d’offres d’emploi aux États-Unis en août, couplée à un ralentissement des embauches. Ces données ont renforcé les anticipations d’une baisse des taux d’intérêt de 25 points de base ce mois-ci.

Publié le 26 juillet 2023. L’Autorité des marchés financiers (AMF) saoudienne a commencé à verser une indemnisation de 1,2 milliard de riyals saoudiens (environ 319 millions d’euros) à plus de 17 000 investisseurs lésés par des pratiques de manipulation boursière impliquant la société immobilière Dar Al Arkan.

• L’AMF a mis en place un fonds d’indemnisation pour faciliter la distribution des fonds aux investisseurs concernés.
• Cette action fait suite à une décision de justice condamnant 17 contrevenants pour des gains illégaux obtenus par des manipulations sur les actions de Dar Al Arkan.
• Il s’agit du deuxième fonds d’indemnisation créé par l’AMF pour compenser les victimes de fraudes sur le marché financier.

L’Autorité des marchés financiers (AMF) a annoncé le début du versement d’une compensation aux investisseurs affectés par des violations des règles de négociation concernant les actions de Dar Al Arkan Real Estate Development House. Plus de 17 000 personnes sont concernées par cette indemnisation, qui s’élève à un total de 1,196 milliard de riyals saoudiens (environ 318 millions d’euros).

Selon l’AMF, ces fonds proviennent des gains illégaux réalisés par 17 individus, condamnés le 20 juillet 2023 par le Comité d’appel des litiges en valeurs mobilières, suite à une action intentée par le parquet public. Le tribunal a ordonné à ces contrevenants, ainsi qu’à cinq investisseurs, de rembourser les sommes indûment perçues.

Le versement de l’indemnisation s’effectue via un fonds spécialement créé à cet effet, conformément à une décision du conseil de l’AMF. Ce fonds vise à simplifier les procédures pour les investisseurs et à assurer une distribution équitable des fonds, en tenant compte de l’ampleur des préjudices subis. L’AMF a précisé que le plan de distribution, approuvé par le comité des litiges en valeurs mobilières, est proportionnel à la taille des violations, aux gains illégaux réalisés et aux dommages causés aux investisseurs ayant négocié les actions de la société pendant la période concernée.

Certains investisseurs pourraient recevoir des compensations dépassant le million de riyals saoudiens (environ 266 000 euros), selon les estimations de l’AMF. Le fonds d’indemnisation couvre tous ceux dont le préjudice a été prouvé sur la base des éléments techniques disponibles. L’AMF a toutefois souligné que les investisseurs estimant avoir subi des dommages non couverts par le plan de distribution peuvent soumettre leurs propres réclamations au comité des litiges en valeurs mobilières.

Ce fonds d’indemnisation est le deuxième du genre mis en place par l’AMF. Le premier, annoncé en juillet dernier, a achevé la distribution des fonds aux victimes d’une fraude impliquant une entreprise nationale de fer il y a moins de trois mois. L’AMF a déclaré qu’elle étudie également la possibilité d’appliquer l’article 59 du système des marchés financiers, qui lui confère le pouvoir d’organiser les procédures de compensation des personnes lésées à la suite de violations.

Selon les données du Secrétariat général des litiges, les condamnations prononcées le 20 juillet 2023 concernent des opérations de manipulation boursière sur les actions de Dar Al Arkan entre avril 2017 et mai 2018. Les contrevenants sont accusés d’avoir passé des ordres d’achat et de vente dans le but d’influencer le cours de l’action et de manipuler les prix de clôture.

L’AMF a affirmé qu’elle s’inspire des meilleures pratiques internationales en matière d’indemnisation des investisseurs et qu’elle s’efforce d’améliorer l’efficacité des mécanismes de protection des droits des investisseurs sur le marché financier saoudien. Ces efforts s’inscrivent dans une stratégie globale visant à construire un système financier plus avancé, compétitif et juste.