Publié le 2025-11-01 03:00:00. Dubaï s’apprête à accueillir un nouveau joyau architectural : la tour Ciel Dubai Marina, qui deviendra l’hôtel le plus haut du monde, renforçant ainsi la position de la ville comme destination de luxe et d’affaires de premier plan.
- Avec 365 mètres de haut et 82 étages, la Ciel Dubai Marina dépassera les hôtels Gevora et JW Marriott Marquis, tous deux situés à Dubaï.
- Le projet, fruit d’un investissement de plus de 700 millions de dollars américains (environ 640 millions d’euros), est développé par The First Group en collaboration avec China Railway Construction Corporation.
- L’hôtel disposera de 1 042 chambres et suites, ainsi que de la plus haute piscine à débordement du monde, située au 76ème étage.
La marina de Dubaï s’enrichit d’une nouvelle tour emblématique, un gratte-ciel de verre et d’acier qui s’élève à quelques pas du port de plaisance. La Ciel Dubai Marina, forte de ses 365 mètres et de ses 82 étages, est destinée à devenir l’hôtel le plus élevé de la planète, détrônant ainsi l’hôtel Gevora (356 mètres) et le JW Marriott Marquis (355 mètres), déjà bien ancrés dans le paysage urbain de la ville.
Développé par The First Group en partenariat avec China Railway Construction Corporation, ce projet ambitieux a nécessité un investissement de plus de 700 millions de dollars américains (environ 640 millions d’euros). L’ouverture est prévue pour novembre 2025 et s’inscrit dans la stratégie globale de Dubaï visant à consolider sa réputation de destination de luxe et de centre névralgique pour le tourisme d’affaires.
La conception de la tour, œuvre du groupe NORR, un studio réputé dans la région, combine des courbes vitrées avec une structure optimisée pour résister aux conditions climatiques extrêmes du désert. Sa forme élancée, se terminant en une pointe d’aiguille, offre une vue panoramique à 360 degrés sur la ville et l’océan Indien.
L’un des atouts majeurs de la Ciel Dubai Marina sera sa piscine à débordement, située au 76ème étage et offrant une vue imprenable sur le golfe Persique et l’île artificielle Palm Jumeirah. Un restaurant et un bar panoramique viendront compléter cet espace, promettant de devenir des lieux prisés pour les photographies et les moments de détente.
Les visiteurs pourront également profiter du Ciel Observatory Lounge, situé au 81ème étage, qui offrira une vue imprenable sur les toits de Dubaï. La terrasse sur le toit, quant à elle, sera un espace exclusif pour les résidents et les clients de l’hôtel, avec un service personnalisé et des événements privés.
L’intérieur de l’hôtel a été conçu selon les principes de la philosophie japonaise wabi sabi, qui valorise la beauté de l’imperfection et de l’éphémère. Les chambres et suites, d’une superficie minimale de 30 mètres carrés, arborent une esthétique minimaliste, avec des tons neutres, de larges baies vitrées et un éclairage modulable. Les espaces communs sont agrémentés de 12 jardins verticaux et d’un atrium central de 300 mètres de haut, favorisant la ventilation naturelle.
L’établissement proposera huit restaurants, dont trois du concept asiatique moderne Tatouage, présent aux 74ème, 76ème et 81ème étages. Les gourmets pourront également découvrir des saveurs méditerranéennes à West 13, une cuisine internationale à Est 14, et les créations artisanales du Café et de la boulangerie ressuscités, une marque locale réputée.
Le spa et la salle de sport, situés au 61ème étage, offriront une vue dégagée sur la mer et un service disponible 24 heures sur 24. Les clients auront également accès au Soluna Beach Club, un espace privé avec plage et piscine situé à 15 minutes du complexe.
Les tarifs débuteront autour de 280 dollars américains (environ 255 euros) par nuit pour une chambre Deluxe. Les suites avec vue sur l’océan et accès au niveau 76 dépasseront les 1 000 dollars américains (environ 910 euros) par nuit.
La Ciel Dubai Marina ambitionne également d’obtenir des certifications internationales en matière de développement durable. Selon le promoteur, le système de refroidissement consomme 25 % d’énergie en moins que les bâtiments similaires, et la façade vitrée est conçue pour réduire la charge thermique. Les responsables du projet prévoient de solliciter une certification officielle reconnaissant l’hôtel comme le plus haut du monde avant son ouverture officielle.
L’étude NORR a souligné que la forme et la masse de la tour ont été définies après des tests approfondis en soufflerie. Sa structure, recouverte de verre réfléchissant, crée un effet de transparence changeant en fonction de la lumière du jour. Au sommet, le « chas de l’aiguille » encadre la piscine et la terrasse panoramique, créant une silhouette visible sur plusieurs kilomètres.
Le projet a été récompensé aux International Property Awards 2019, remportant les prix de la meilleure architecture hôtelière internationale et de la meilleure architecture résidentielle de grande hauteur. Il a également été reconnu aux Africa & Arabia Property Awards 2019-2020, dans les catégories New Hotel Design et High-Rise Commercial Development.
Le secteur hôtelier de Dubaï affiche un taux d’occupation proche de 75 %, porté par les complexes de luxe et les projets en bord de mer. En 2024, la ville a accueilli 18,7 millions de visiteurs internationaux, soit une augmentation de 9 % par rapport à l’année précédente, et les investissements directs étrangers dans le tourisme ont dépassé 2 milliards de dollars américains (environ 1,8 milliard d’euros). Au cours du premier semestre 2025, ce chiffre a atteint 9,8 millions de touristes, confirmant cette tendance à l’expansion.
The First Group propose également à l’achat des chambres et des résidences à l’intérieur du bâtiment, à partir de 450 000 dollars américains (environ 410 000 euros). Selon les données du marché, la rentabilité moyenne des studios dans la marina de Dubaï est d’environ 6,7 % par an. Les acheteurs pourront louer les unités ou les utiliser à des fins touristiques, avec une gestion assurée par l’opérateur.
« Ce projet redéfinira l’hospitalité de luxe et mettra en valeur le meilleur de Dubaï. »
Rob Burns, PDG de The First Group
Avec une structure de 82 étages, un investissement de plus de 700 millions de dollars américains et une piscine suspendue au-dessus du ciel de Dubaï, la Ciel Dubai Marina ambitionne de devenir une nouvelle icône urbaine et de consolider le leadership de la ville dans le tourisme de luxe mondial.
