Publié le 5 novembre 2025 17h45. Un terrain exceptionnel d’un hectare (environ 4 000 m²) situé en bord de quai à Cork, convoité par de nombreux investisseurs, a vu ses conditions de vente dépasser son prix d’appel de 4,5 millions d’euros, bien que l’identité de l’acquéreur potentiel reste pour l’instant inconnue.
- La vente du site de St Patrick’s Quay, ancien entrepôt, a dépassé son prix d’appel.
- Plusieurs offres ont été reçues, principalement de promoteurs du Munster, privilégiant des projets résidentiels.
- Le site offre un potentiel de développement important : logements, hôtel ou bureaux.
L’ancien entrepôt d’un hectare, situé sur St Patrick’s Quay, a suscité un vif intérêt auprès des promoteurs. Mis en vente par l’agence CBRE à la fin de l’été, ce terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, avec des façades en pierre et en brique protégées. Il était auparavant la propriété du promoteur Paul Kenny, via The Kenny Group.
Selon les informations disponibles, plusieurs offres ont été déposées, principalement par des acteurs du Munster, avec une préférence marquée pour la construction de logements. Le site est considéré comme idéal pour un projet de logements à haute densité, mais pourrait également accueillir un hôtel ou des bureaux.
Cette transaction s’inscrit dans un contexte de développement urbain dynamique à Cork. À proximité, sur Horgan’s Quay, la LDA (Land Development Agency), en collaboration avec BAM/Clarendon Group, construit de nouveaux appartements. Le même groupe a également développé des bureaux près de la gare de Kent, avec Apple comme locataire principal, ainsi que l’hôtel Dean, un établissement à usages mixtes.
D’autres projets sont également en cours dans le quartier. JCD Group a achevé des bureaux à Penrose Quay et détient un terrain adjacent non encore développé. Par ailleurs, la construction d’un nouvel hôtel Premier Inn, de 174 chambres, a été approuvée fin octobre sur le site de l’ancien Coliseum/Leisureplex, sur Brian Boru Street. Les travaux devraient débuter début 2026, après l’obtention d’un permis de construire révisé. Le site du Coliseum, d’un demi-hectare (environ 2 000 m²), avait été vendu pour un montant record de 5,5 millions d’euros au groupe Whitbred, propriétaire de Premier Inn, en 2024. Premier avait déjà ouvert un hôtel de 30 millions d’euros et 187 chambres sur Morrison’s Island il y a deux ans.
CBRE avait présenté ce quai, situé entre la gare routière et la gare ferroviaire, comme une « opportunité de développement de premier ordre dans un emplacement très recherché ». L’agence soulignait que sa taille et sa situation géographique en faisaient un site adapté à divers projets, notamment la construction de logements indispensables à Cork. Denis O’Donoghue, de CBRE Cork, n’a pas souhaité commenter l’identité de l’acheteur potentiel, en attendant la signature des contrats.
Le site fait face au port de Cork et se trouve à proximité d’une tour de 34 étages et d’Anderson’s Quay, où O’Callaghan Properties avait mis en vente l’année dernière l’ancien site de la CSPCA/Reliance Bearings, d’une superficie de 0,48 hectare (environ 1 920 m²), pour 4,25 millions d’euros. Un investisseur étranger avait manifesté son intérêt pour la construction d’appartements hôteliers ou d’entreprises, mais cette transaction n’a pas abouti.
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