Publié le 3 octobre 2024. Un vaste projet immobilier porté par Immobel, « Universalis Park 3 », suscite de vives inquiétudes à Ixelles, notamment parmi les riverains et les associations de défense de l’environnement, qui craignent une densification excessive et une perte de biodiversité sur le campus de la Plaine.
- Le promoteur Immobel ambitionne de construire cinq nouveaux immeubles sur le campus de la Plaine, comprenant environ 1 150 logements, des résidences étudiantes et des équipements publics.
- Plus de 250 plaintes individuelles et l’opposition de trois collectifs citoyens ont été enregistrées lors de l’enquête publique, qui s’est achevée le 16 septembre.
- La commune d’Ixelles, représentée par l’échevine de l’Urbanisme Julie De Groote, souhaite limiter la superficie constructible à 60 000 m², contre 103 000 m² proposés par Immobel.
Le projet « Universalis Park 3 » a fait l’objet d’une longue commission de concertation mercredi dernier à l’hôtel communal d’Ixelles. Immobel prévoit la construction de cinq immeubles sur le campus de la Plaine, un projet qui prévoit la création d’environ 1 150 logements, ainsi que des logements étudiants et des équipements collectifs et de service public.
L’opposition au projet s’organise autour de plusieurs préoccupations. Les habitants des bâtiments ABC, dont le permis de construire initial avait été annulé par le Conseil d’État en 2019, espèrent que « Universalis Park 3 » permettra de régulariser leur situation, mais redoutent une densification excessive.
« On nous avait vendu un appartement au bord d’un parc, on veut maintenant construire des tours de 18 étages »
Habitant des bâtiments ABC
Le collectif « Sauvons la Plaine » met en avant la nécessité de préserver la biodiversité et s’inquiète d’une artificialisation accrue des sols. Les « Voisins de Delta », quant à eux, dénoncent l’absence de vision globale face à la multiplication des projets immobiliers dans le quartier, citant notamment les deux tours de 80 mètres prévues dans le cadre du projet Triomphe 172 et du centre hospitalier Chirec, ainsi que d’autres développements sur le campus de la Plaine.
La commune d’Ixelles a déjà formulé plusieurs remarques quant au projet. L’échevine de l’Urbanisme, Julie De Groote (Les Engagés), souhaite notamment limiter la surface constructible à 60 000 m² (contre 103 000 m² demandés par Immobel). Le bourgmestre Romain De Reusme (PS) a souligné que le terrain sera urbanisé, mais a insisté sur la nécessité d’une meilleure intégration du projet dans son environnement.
La commune voisine d’Auderghem, invitée à la séance, devra également rendre un avis, en plus de ceux d’Ixelles et de la Région bruxelloise. L’avis de la commission de concertation sera communiqué mercredi prochain.
Belga – Photo: Belga
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