Un développement controversé près de la rive nord-ouest du lac Tahoe sera réduit après qu’une colonie a été atteinte entre les partisans de Tahoe inquiets de la croissance et des développeurs qui essaient de continuer à construire dans la région.
Le règlement, annoncé Aujourd’huiIl enveloppe près de 15 ans de batailles juridiques entre la Ligue sans but lucratif pour sauver le lac Tahoe et Sierra Watch contre Alterra Mountain Company pour ses plans pour étendre considérablement Palisades Tahoe, l’une des stations de ski les plus célèbres du lac Tahoe.
L’expansion proposée, qui comprendrait des milliers de chambres de nouveaux logements et un parc aquatique, a suscité des objections non seulement par les groupes de conservation, mais les préoccupations des résidents craignaient ce que le trafic de véhicules supplémentaires pourrait signifier dans le cas d’une évacuation des incendies.
Le projet, connu sous le nom de village de Palisades Tahoe, a rebondi entre les tribunaux et le Conseil des superviseurs du comté de Placer en Californie depuis 2011.
Dans le cadre de la colonie, la ligue pour sauver le lac Tahoe et Sierra Watch a accepté d’abandonner la cause la plus récente; Alterra a accepté de redimensionner considérablement son projet. L’accord de transaction exige toujours l’approbation du comté de Placer.
Bien que le règlement n’établit pas de précédent légal, envoie un signal aux développeurs que les effets sur le lac Tahoe doivent être pris en compte pour toute proposition à l’intérieur ou à proximité du bassin, a déclaré Chris Joseph, directeur des communications de la ligue.
“Pendant 14 ans, l’Olympic Valley a été à l’avant-garde du plus grand combat pour l’avenir de Tahoe”, a déclaré Tom Mooers, directeur exécutif de Sierra Watch, dans un communiqué de presse. “Maintenant, c’est un autre excellent exemple de la façon dont nous pouvons travailler ensemble pour protéger les endroits que nous aimons.”
Dans une conversation téléphonique, il s’est étendu à l’idée, en disant: “montre au monde comment les communautés de montagne peuvent se défendre dans ce monde de la station de ski appartenant au capital-investissement”.
Project Project Olympic Valley
Situé près de la côte nord-ouest du lac Tahoe à environ 9 miles au sud de Truckee, en Californie, Palisades Tahoe a une histoire légendaire comme l’une des stations de ski les plus célèbres de la région. En 1960, le complexe, avec un nom différent, a accueilli les Jeux olympiques d’hiver. La zone entourant la station est connue sous le nom de vallée olympique.
En 2010, Alterra a acheté la station; L’année suivante, la société demande au comté de Placer de réaménager et d’étendre le village principal de la station de ski. Le projet proposé comprenait une série de gratte-ciel de copropriété, de centaines de places de stationnement et d’hébergement pour des employés supplémentaires. Il comprenait également des plans pour un énorme parc aquatique, qui est finalement devenu la composante la plus controversée du projet.
Le projet aurait dû être achevé environ 25 ans, selon les estimations originales.
Malgré la forte opposition publique, le Conseil des superviseurs du comté de Placer a voté 4-1 pour approuver le projet. Sierra Watch a contesté l’approbation devant le tribunal, affirmant que le comté de Placer avait violé les lois sur la planification de l’État.
En 2018, un juge de la Cour supérieure du comté de Placer a rejeté la contestation de Sierra Watch. Sierra Watch a fait appel à la décision devant les tribunaux d’appel de la Californie et, en août 2021, le tribunal a convenu avec Sierra Watch que le comté a ignoré les effets du développement proposé sur le lac Tahoe, ainsi que le danger de feu, de bruit et de trafic. Le tribunal a ordonné au comté de révoquer l’approbation du projet d’ici la fin de 2022.
Sous l’eau, Alterra est retourné au Conseil des superviseurs du comté de Placer avec une proposition pour le même projet; En 2024, le conseil d’administration a de nouveau approuvé le projet et Sierra Watch, combiné avec la ligue pour sauver le lac Tahoe, signifiait à nouveau.
“Il était temps de prendre une position plus forte pour protéger le lac”, a déclaré Joseph.
Une nouvelle vision
L’application initiale de 2011 a demandé près de 2 200 chambres; En 2014, cela a été réduit à environ 1 500. Sur la base de l’accord, moins de 900 chambres seront légèrement ajoutées, une réduction d’environ 60% par rapport au plancher d’origine. La réduction de l’hébergement réduira plus d’un tiers des voyages du véhicule concernant les résidents.
“Pour l’effort entier de 14 ans, Sierra Watch s’est concentrée sur la réduction de la taille et de l’échelle du projet comme la meilleure façon de faire face à une série d’impacts … parce que la proposition originale était si éloignée de la vallée olympique et de l’infrastructure de Tahoe”, a déclaré Mooers. “Oui, il y aura un développement remarquable dans cette proposition, mais dans cette colonie, nous avons vraiment fait face à la taille et à l’échelle.”
Les parcelles sensibles à l’embouchure du canyon Shirley qui devaient devenir une subdivision seront protégées en permanence en tant qu’espace ouvert.
“C’est en soi une véritable victoire pour la vallée olympique”, a déclaré Mooers Le Nevada indépendant dans une interview.
Alterra a également convenu de ne pas demander de développement sur le site pendant 25 ans, mais construire près de 300 logements pour les employés des employés de la station.
“L’accord d’aujourd’hui est un témoignage de la puissance de notre engagement commun dans cet endroit fantastique”, a déclaré Mooers. “Et pour tous ceux qui ont été impliqués au cours des 14 dernières années, ils devraient se sentir vraiment bien avec ce que nous avons fait ensemble.”
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