Par Alex Veiga, écrivain d’affaires AP
McClean, va. (AP) – Le taux moyen sur une hypothèque américaine de 30 ans a été allégé pour la troisième semaine consécutive, une tendance de bienvenue pour les acheteurs potentiels de maisons à un moment où des coûts de prêt élevés restent faire glisser le marché immobilier.
Le taux à long terme est tombé à 6,81%, contre 6,84% de la semaine dernière, a annoncé mercredi l’acheteur de Freddie Mac. Il y a un an, le taux était en moyenne de 6,87%.
Même le prêt coûte des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans, populaires parmi les propriétaires de maisons qui référent leurs prêts pour la maison. Le taux moyen est passé à 5,96%, contre 5,97% de la semaine dernière. Il y a un an, il était de 6,13%, selon Freddie Mac.
Les taux hypothécaires sont influencés par plusieurs facteurs par la Réserve fédérale Décisions de politique des taux d’intérêt Pour forcer les attentes des investisseurs du marché pour l’économie et l’inflation. Le baromètre clé est la performance du Trésor à 10 ans, que les prêteurs utilisent comme guide pour les prêts pour la maison de prix.
La performance du Trésor de 10 ans était de 4,35% à midi mercredi, en baisse par rapport à 4,58% il y a quelques semaines à peine.
Le taux moyen sur une hypothèque de 30 ans est resté relativement proche de son maximum jusqu’à présent cette année de 7%, au milieu du janvier. Le taux de 30 ans de cette année a eu lieu début avril, alors qu’il est passé à 6,62%.
Avec la dernière baisse, le taux moyen est maintenant revenu à l’endroit où il était en milieu de mai, reflétant un récent retrait des rendements des obligations.
Les taux hypothécaires élevés peuvent ajouter des centaines de dollars par mois de coûts pour les emprunteurs et réduire leur pouvoir d’achat. Cela a contribué à maintenir le marché immobilier des États-Unis dans un effondrement des ventes qui remonte à 2022, lorsque les taux hypothécaires ont commencé à passer du minimum du fond des rochers qu’ils ont atteint pendant la pandémie.
Les coûts de prêt élevés sous-estiment également le marché des nouveaux domiciles. Les fabricants de maisons ont inauguré un plus petit nombre de maisons le mois dernier de ce que les économistes attendaient, selon le gouvernement.
Une mesure soigneusement observée du sentiment des fabricants de maisons a coulé ce mois-ci à sa troisième lecture la plus basse depuis 2012, reflétant les préoccupations des fabricants sur l’impact que les taux hypothécaires et l’incertitude économique sont la demande effrayante de nouvelles maisons.
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