Le taux moyen sur une hypothèque de 30 ans a augmenté pour la deuxième semaine consécutive, un autre revers pour le marché immobilier américain, qui est enlisé dans un Effondrement des ventes Car les contraintes de commodité excluent les acheteurs potentiels de maisons.
Le taux à long terme a atteint 6,75% par rapport à 6,72% de la semaine dernière, a annoncé jeudi l’acheteur de Freddie Mac. Il y a un an, le taux était en moyenne de 6,77%.
Même les frais de prêt sur les hypothèques à taux fixe de 15 ans, populaires parmi les propriétaires de maisons qui référent leurs prêts pour la maison, ont augmenté. Le taux moyen est passé à 5,92%, contre 5,86% la semaine dernière. Il y a un an, il était de 6,05%, a déclaré Freddie Mac.
Lorsque les taux hypothécaires augmentent, ils peuvent ajouter des centaines de dollars par mois en coûts des emprunteurs et réduire leur pouvoir d’achat. Cela a contribué à maintenir le marché immobilier des États-Unis dans un effondrement des ventes qui remonte à 2022, lorsque les taux hypothécaires ont commencé à passer du minimum du fond des rochers qu’ils ont atteint pendant la pandémie.
Les taux hypothécaires sont influencés par plusieurs facteurs par la Réserve fédérale Décisions de politique des taux d’intérêt Pour forcer les attentes des investisseurs du marché pour l’économie et l’inflation.
Le baromètre principal est la performance du trésor à 10 ans, que les prêteurs utilisent comme guide pour les prêts pour la maison de prix. Le rendement était de 4,45% à midi jeudi, diminuant par rapport à 4,46% à la fin de mercredi.
Les rendements ont largement augmenté ce mois Rapport sur les travaux de juin Il pourrait faire attendre la Fed en ce qui concerne les taux d’intérêt.
Les investisseurs obligataires ont brièvement guidé les rendements à long terme mercredi, après que le président Donald Trump a déclaré qu’il l’avait fait a discuté du “concept” pour licencier le président de la Réserve fédérale Mais il est peu probable qu’il le fasse.
Le président a demandé à Powell de réduire les taux d’intérêt. Une Fed moins indépendante pourrait signifier des taux à court terme plus courts, mais il pourrait avoir l’effet inverse sur les rendements des obligations à long terme qui influencent les taux sur les prêts intérieurs.
Le taux moyen sur une hypothèque de 30 ans est resté relativement proche de son maximum jusqu’à présent cette année de 7%, au milieu du janvier. Le taux de 30 ans de cette année a eu lieu début avril, alors qu’il est passé à 6,62%.
L’augmentation des taux hypothécaires semble avoir découragé certains acheteurs de maisons. Les questions hypothécaires ont diminué de 10% la semaine dernière depuis une semaine plus tôt, car les taux les plus élevés et l’incertitude économique ont atténué la demande, selon la Mortgage Bankers Association.
Les économistes prévoient généralement que les taux hypothécaires restent relativement stables dans les prochains mois, les prévisions demandant le taux moyen sur une hypothèque de 30 ans pour rester dans une fourchette entre 6% et 7% cette année.
