Publié le 26 décembre 2025 18h30. Le marché immobilier norvégien affiche une croissance de 6,1 % depuis le début de l’année, mais cette hausse est en partie due à l’engouement croissant pour la rénovation et l’amélioration du parc immobilier.
- Les prix de l’immobilier en Norvège ont augmenté de 6,1 % depuis le début de l’année.
- Les régions prisées connaissent une forte augmentation des prix.
- Les investissements massifs dans la rénovation contribuent significativement à cette hausse.
La hausse des prix de l’immobilier en Norvège ne se fait pas de manière uniforme sur l’ensemble du territoire. Si les zones où la demande est forte voient les prix grimper, une part non négligeable de cette augmentation s’explique par les travaux de rénovation entrepris par les propriétaires.
Selon Nejra Macic, économiste en chef au Prognosesenteret, une partie de la croissance observée est directement liée à l’amélioration de la qualité des logements.
« Une partie de la croissance des prix de l’immobilier que nous observons en Norvège au fil du temps vient simplement des rénovations et du fait que les maisons sont de plus en plus de qualité. »
Nejra Macic, économiste en chef au Prognosesenteret
Les chiffres du Prognosesenteret confirment cette tendance : les Norvégiens ont investi cette année 117 milliards de couronnes norvégiennes (NOK) dans la modernisation de leurs habitations, contre 112,7 milliards de NOK l’année précédente. En moyenne, chaque foyer a consacré 137 000 NOK (environ 12 000 €) à des travaux de rénovation.
Preuve de cet engouement, Vytis Degutis et Maria Camila Duque Gomez viennent d’acquérir un appartement près de la place Alexander Kielland à Oslo. Ce bien de 103 mètres carrés, datant de plusieurs décennies, nécessite une rénovation complète.
Ils envisagent de conserver le charme d’origine tout en modernisant l’appartement aux normes actuelles.
« Il comporte de nombreux détails classiques qui, selon nous, ont beaucoup de potentiel. Nous voulons donc conserver autant que possible le classique, tout en le mettant à niveau vers le standard actuel. »
Vytis Degutis, propriétaire
Si une part importante des travaux de rénovation est motivée par la nécessité (environ 60 % pour l’entretien essentiel), 30 % sont consacrés à des améliorations esthétiques et 10 % à des réparations liées aux dommages causés par les intempéries.
Emilie Willoch Frøyland, spécialiste de l’immobilier, accompagne de nombreux particuliers dans leurs projets de rénovation. Elle souligne que la rénovation permet d’augmenter la valeur d’un bien et de créer des opportunités d’investissement.
« Malgré la forte croissance des prix de l’immobilier, il y a toujours des maisons qui ne sont pas vendues parce que les gens ne veulent pas faire les travaux eux-mêmes. Beaucoup de gens veulent simplement tourner la clé et emménager directement. »
Emilie Willoch Frøyland, spécialiste de l’immobilier
Elle estime que la rénovation contribue à la hausse des prix, mais que le manque de logements dans les grandes villes reste le facteur principal. Elle encourage les acheteurs à adopter un état d’esprit d’investisseur et à envisager les travaux de rénovation comme un moyen d’accroître leur patrimoine.
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