Publié le 16 octobre 2024 14:55:00. La progression des prix de l’immobilier en Irlande continue de ralentir, avec une augmentation de 7,4 % sur un an en août, un chiffre stable par rapport au mois précédent, selon les dernières données du Bureau central des statistiques (CSO).
- Les prix de l’immobilier ont augmenté de 7,4 % sur l’année jusqu’en août, le rythme le plus lent depuis mars 2023.
- Les prix hors Dublin ont progressé plus rapidement, avec une hausse de 9,2 %, tandis que Dublin a enregistré une augmentation de 5,3 %.
- Le prix médian d’une maison vendue en août s’élevait à 375 000 €.
Le marché immobilier irlandais montre des signes de stabilisation, bien que les prix restent en hausse. Selon les chiffres publiés aujourd’hui par le CSO, l’augmentation annuelle des prix de l’immobilier résidentiel s’est stabilisée à 7,4 % en août, un niveau inchangé par rapport à juillet. Cette progression, bien que toujours significative, est la plus faible enregistrée depuis mars de l’année dernière.
L’analyse géographique révèle des disparités notables. Les prix de l’immobilier en dehors de Dublin ont connu une croissance plus marquée, atteignant 9,2 % sur un an. À l’inverse, la capitale irlandaise a affiché une augmentation plus modérée de 5,3 %.
À Dublin, les prix des maisons ont augmenté de 5,2 %, tandis que ceux des appartements ont progressé de 5,6 %. La ville de Dublin elle-même a enregistré la plus forte croissance, avec 7,2 %, tandis que la région de Dún Laoghaire-Rathdown a connu une hausse plus contenue de 3,3 %.
En dehors de Dublin, les logements ont vu leurs prix augmenter de 9,1 %, et les appartements de 9,6 % en août. La région des Midlands (Laois, Longford, Offaly et Westmeath) a enregistré la croissance la plus rapide, avec une hausse de 12 %, tandis que le Sud-Est (Carlow, Kilkenny, Waterford et Wexford) a affiché une augmentation plus faible de 6,8 %.
Concernant les prix médians, ils se sont établis à 375 000 € pour l’ensemble du pays en août. Dún Laoghaire-Rathdown affiche le prix médian le plus élevé, à 675 000 €, tandis que le comté de Donegal présente le prix le plus bas, à 190 000 €.
Au niveau local, la zone Eircode la plus chère en août était A94 (Blackrock, Dublin), avec un prix médian de 797 500 €, tandis que la zone F45 (Castlerea, Roscommon) affichait le prix le plus bas, à 148 000 €.
Le CSO a également indiqué que 4 174 achats de logements ont été enregistrés auprès des autorités fiscales en août, pour une valeur totale de 1,8 milliard d’euros. Ce chiffre représente une augmentation de 4,6 % par rapport à la même période l’année précédente. Ces transactions concernent 3 201 logements existants et 973 logements neufs.
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