Le détaillant chinois Miniso s’installera au 185 Swanston Street.Credit:
Cependant, la société se développe à l’échelle mondiale et ouvre une nouvelle boutique de 370 m² à Westfield Doncaster en mai.
Camman & Wakefield Cam Taranto et Adrian Boutsakis de Teska Carson ont fait l’accord.
Il y a un changement important en cours dans le CBD Retail Core, a déclaré Taranto. «Les internationaux sont de retour.»
« Alors que les principaux projets de réaménagement le long du Bourke Street Mall près de l’achèvement, nous sommes conscients de plusieurs détaillants mondiaux actuellement dans des négociations avancées avec d’autres confirmées, notamment JD Sports, TK Maxx, La Mecque, Nike et Telstra », a-t-il déclaré.
Bois de porta
Cedar Woods a dénoncé 50 millions de dollars sur la Porta Timber Factory à Fairfield pour un projet à usage mixte de 300 unités.
Porta, l’une des plus anciennes entreprises de Melbourne, a déménagé sur le site de 11 670 m² au 224-256 Heidelberg Road en 1921 et la famille propriétaire de la société a organisé le terrain pendant plus de 100 ans.
L’énorme propriété se trouve au coin de Yarra Bend Road, offrant une vue sur la ville et une façade de 250 mètres à des bandes de parc.
Cedar Woods a acheté Porta Park au 224-256 Heidelberg Road pour 50 millions de dollars. Crédit:
Il possède un zonage commercial flexible 1 qui permet de nombreuses options de développement.
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Les agents de Lawd Lukas Byrns, Paul Callanan et Peter Sagar ont géré la campagne.
De l’autre côté de la route de Northcote de Darebin Council, où le zonage reste industriel malgré les vues potentielles de la ville et du parc, une autre entreprise familiale a vendu ses locaux.
La famille Rutledge, qui a fondé la société de technologie audiovisuelle révolutionnaire Rutledge Engineering, a fonctionné sur 195-199 Heidelberg Road depuis 1998.
La semaine dernière, ils ont vendu leur site de 3048 m² pour 5,5 millions de dollars à un développeur industriel qui prévoit de réaménager le site avec de nouvelles unités d’entreposage.
Les agents immobiliers de Stonebridge Dylan Kilner, Max Warren et Chao Zhang, avec Danny Clark et Andrew Waddell de Gross Waddell ICR et Andrew Waddell. Peter Smyth, de la propriété sans titre, était le gestionnaire de transactions.
Il y avait beaucoup d’intérêt de la part des propriétaires occupants qui cherchaient à quitter Collingwood et Fitzroy, où l’augmentation de la valeur des propriétés conduisait à une taxe foncière plus élevée, a déclaré Kilner.
« La sécurisation de 11 offres formelles montre à quel point la demande est profonde pour des terres industrielles bien positionnées, même lorsque des améliorations importantes sont nécessaires », a déclaré Warren.
Road St Kilda
Une ancienne lessive édouardienne à St Kilda qui a été convertie en 10 bureaux dans les années 1990 a été mise en vente par ses plusieurs propriétaires de strata.
Le bâtiment, connu sous le nom de Gresham, est sur 2872 m² au 322-332 St Kilda Road, près du coin de la rue Inkerman.
L’ancienne linge, avec sa façade distinctive Art Nouveau, était au cœur de la principale bande commerçante de St Kilda jusqu’à la modernisation de la jonction voisine dans les années 1960.
L’ancienne lessive Gresham au 322-332 St Kilda Road.
Le bâtiment est couvert à la fois par le zonage commercial 1 et à usage mixte et devrait rapporter plus de 14 millions de dollars.
Daniel Wolman de Cushman et Wakefield, Hamish Burgess, Anthony Kirwan et Leon Ma gèrent des demandes de renseignements.
En haut de la route, dans ce qui était la bande de bureau du boulevard à feuilles, Shakespeare Property Group est sur le point de prendre toute la coupe de cheveux sur sa tour de bureaux, l’ancien siège social du centre de vol au 436 St Kilda Road.
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Les dossiers montrent qu’il a payé 62,15 millions de dollars pour le bâtiment en 2020 alors que Flight Center s’est précipité en espèces au milieu de l’effondrement lié à la pandémie dans les voyages en avion.
Ce fut une bonne décision pour l’agent de voyage. Shakespeare, la branche immobilière de la gestion des actifs de valeur privilégiée est susceptible d’obtenir seulement 35 millions de dollars pour la tour de 11 étages, qui est vacante à 70%.
Les agents du CBRE Nick Peden, Jamus Campbell, Kiran Pillai et Trent Hobart ont la liste.
Bureaux de banlieue
Le groupe de formation offshore AEMG Education a pris un bureau à Hawthorn, payant 7,5 millions de dollars pour le 529 Burwood Road.
Le bureau à double étage de 992 m² est sur un site de 1174 m² en face de l’Université Swinburne.
L’agent de Savills James Latos, qui a conclu l’accord avec Julian Heatherich, Benson Zhou et Tim Grant, a déclaré que le vendeur était propriétaire de la propriété depuis plus de 35 ans.
« Il s’agit de la quatrième vente récente par notre équipe d’un bureau vacant en pleine propriété à un propriétaire occupant », a déclaré Latos.
Cependant, les investisseurs continuent de se remettre sur le marché. À proximité, au coin de Riversdale Road, un investisseur privé a payé 4,31 millions de dollars pour 270 Auburn Road.
Jonathon McCormack de Gorman Commercial, qui a négocié la vente avec Peter Bremner, a déclaré qu’il y avait beaucoup d’intérêt de la part des propriétaires occupants pour le bureau partiellement vacant de 738 m².
« C’est certainement un marché propriétaire occupant, mais celui-ci a finalement été acheté par un investisseur local », a déclaré McCormack.
Servo vend
Un investisseur basé à Sydney a dénoncé 11,78 millions de dollars sur un nouveau servo à Clayton South dans un accord reflétant un rendement relativement dynamique de 6,17%.
Le centre de service au 548 Clayton Road, au coin de Bourke Road, a été développé par Jasbe Petroleum et achevé en 2021.
Le centre de 4150 m² comprend une station-service BP, un joint de restauration rapide JR de Carl, un lavage de voiture et deux entrepôts. Ils retournent 727 047 $ par an.
Un investisseur de Sydney a acheté 548 Clayton Road, Clayton South.
L’accord a été négocié par George Davies de Cushman & Wakefield, Raphael Favas, Oliver Hay et Leon Ma.
Sept offres ont été faites pour le servo, qui se trouve sur un lot de 6693 m² à la porte d’entrée de l’enceinte industrielle de Clayton.
L’investisseur de Sydney encaissé aurait récemment vendu une propriété industrielle au groupe Goodman.
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