Selon des données récentes, la part de pandémie américaine So-Soveled rapporte la part de la nation des maisons avec des réductions.
Une nouvelle relation Le marché immobilier Zillow a découvert que Denver, au Colorado, avait le plus grand nombre de listes à vendre avec des réductions de prix aux États-Unis en juin, à 38,3%. Il a été suivi par Raleigh, en Caroline du Nord, 36,4%, et Dallas, Texas, Nashville, Tennessee et Phoenix, en Arizona, avec 35,5% chacun.
Dans toutes ces villes, qui a augmenté rapidement à la hauteur de Covid-19 en raison d’un afflux de travailleurs à distance inventaire a récemment augmenté, tandis que les ventes n’ont pas pu suivre.
Une tendance nationale
Dans tout le pays, les vendeurs sont de plus en plus obligés d’offrir des réductions sur leurs prix obligatoires d’origine s’ils espèrent télécharger leurs maisons.
Cela se produit en partie parce que de nombreux vendeurs sont revenus sur le marché après que des années d’attente des taux hypothécaires diminuent; Mais aussi parce qu’une grande partie de cet inventaire supplémentaire ne va pas sous contrat et s’accumule maintenant sur le marché.
Bien qu’il y ait encore un énorme écart entre la demande et l’offre de maisons sur le marché américain, de nombreux Américains ne peuvent pas se permettre la propriété de la maison en ce moment. L’hypothèque à taux fixe à 30 ans, la plus populaire du pays, est toujours en jeu d’environ 7% et les experts pensent qu’il est peu probable qu’il diminue bientôt à tout moment.
Les prix des maisons restent sur les étoiles, même si leur croissance a considérablement ralenti par les années de la frénésie de la pandémie d’achat de la maison. Et les autres frais de logement, y compris les prix d’assurance habitation, les taxes de propriété et les commissions des propriétaires de cas (HOA) sont beaucoup plus élevés qu’avant Covid-19 et augmentent toujours.
Les vendeurs qui sont confrontés à une plus grande concurrence sur le marché et à une plus grande réticence entre les acheteurs doivent désormais adapter leurs attentes de prix et adoucir l’accord avec les coupes, sauf s’ils optent pour avoir déçu complètement leurs propriétés.
Selon Zillow, 26,6% des listes, au niveau national, avaient des prix à des prix, contre 25,8% en mai et 24,4% il y a un an. Il s’agissait de l’évaluation la plus élevée pour tout juin datant de 2018, selon Zillow Data.
Les booms des booms pandémiques sont rééquilibrés plus rapidement
Le Boomtown pandémique, y compris Denver, Raleigh, Dallas, Nashville et Phoenix, assiste à une part plus élevée de listes avec les prix à des prix que dans toute autre partie du pays parce que ces marchés connaissent une plus grande correction.
Ces villes ont été incroyablement surchauffées pendant la pandémie, lorsque les travailleurs éloignés à l’extérieur de l’État ont déménagé pour trouver des maisons moins chères, un coût de vie plus pratique et une bonne qualité de vie. Mais lorsque les employeurs ont commencé à émettre des ordres de retour à l’affaire et des taux hypothécaires plus élevés, ils ont freiné les achats de maisons, ces villes ont vu leurs marchés de logement rapidement.
De la fin opposée, il y a des villes qui n’ont pas été difficiles à influencer par ces dynamiques pandémiques et dans laquelle le manque d’inventaire reste aussi aiguë que de maintenir des prix élevés. Milwaukee, Wisconsin, avait la part la plus basse des listes intérieures avec des réductions aux prix du pays, à 13,9% en juin.
Il a été suivi par New York, New York (15,6%), Hartford, Connecticut (16%), Buffalo, New York (18,3%) et San Jose, Californie (22,1%). Buffalo, cependant, a enregistré l’augmentation la plus élevée du mois du mois des prix aux prix, augmentant de 3,9% depuis mai.
Zillow s’attend à plus de réductions des prix des acheteurs à travers le pays.
Zillow
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