Publié le 11 janvier 2026. Le marché immobilier du comté de Donegal continue de voir ses prix grimper, atteignant un médiant de 250 000 €, selon le dernier rapport MyHome Property Report. Cette augmentation, bien que toujours significative, laisse entrevoir un possible ralentissement de l’inflation des prix à l’échelle nationale.
- Le prix médian des logements dans le comté de Donegal s’établit désormais à 250 000 €.
- Les prix ont augmenté de 1,84 % par rapport au quatrième trimestre de l’année précédente, soit une hausse de 5 000 €.
- Le prix médian des appartements à deux chambres a connu la plus forte augmentation, avec une hausse de 14,62 % à 149 000 €.
Le comté de Donegal suit la tendance nationale d’une inflation immobilière qui commence à se stabiliser. Le rapport MyHome Property Report, publié pour le quatrième trimestre 2025, révèle une progression des prix médians demandés de 1,84 % dans le Donegal, ce qui représente une augmentation de 5 000 € par rapport aux chiffres du quatrième trimestre 2024. Plus précisément, le prix moyen d’une maison jumelée de quatre chambres a augmenté de 2,23 % sur un an, atteignant un prix médian demandé de 275 000 €.
Cependant, c’est le marché des appartements qui se distingue particulièrement. Le prix demandé pour un appartement à deux chambres dans le Donegal a bondi de 14,62 % par rapport à 2024, pour atteindre 149 000 €. Cette forte hausse témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la région.
Conall MacCoille, économiste en chef à la Bank of Ireland et auteur du rapport MyHome, souligne que le rythme de l’inflation immobilière en Irlande commence à ralentir.
« Le rapport MyHome de ce trimestre confirme que le rythme de l’inflation des prix de l’immobilier irlandais commence à ralentir. Les prix demandés sont restés stables au quatrième trimestre 2025, en hausse de seulement 0,1 % au cours des mois d’hiver habituellement calmes, avec un taux d’inflation annuel ralentissant à 5,4 %. »
Conall MacCoille, économiste en chef à la Bank of Ireland
Malgré ce ralentissement, le marché reste tendu. En décembre, seulement 12 200 propriétés étaient disponibles à la vente sur la plateforme MyHome. Le délai médian de vente convenu reste court, oscillant entre 5 et 6 semaines. M. MacCoille observe également un léger tassement de la prime demandée par les vendeurs :
« Cependant, l’écume du marché s’apaise un peu. La prime médiane par rapport à la demande est retombée d’un sommet de 8,6 % en juillet à 7,4 % en octobre et novembre. »
Conall MacCoille, économiste en chef à la Bank of Ireland
Les données hypothécaires confirment cette tendance à une modération des prix, avec des augmentations à un chiffre prévues pour 2026. Selon le rapport, le marché immobilier irlandais semble prendre une pause pour reprendre son souffle après les hausses substantielles observées en 2024 et 2025.
« L’impression générale des données MyHome de ce trimestre est celle du marché qui s’arrête pour reprendre son souffle après des hausses de prix substantielles en 2024 et 2025. »
Conall MacCoille, économiste en chef à la Bank of Ireland