Publié le 8 octobre 2025 06:20:00. Des centaines de propriétaires irlandais dont les maisons sont affectées par des blocs de béton défectueux se retrouvent dans l’incertitude, l’examen de leurs demandes de démolition complète étant bloqué par des retards persistants au sein du processus d’appel.
- Plus de 80 propriétaires attendent depuis plus d’un an une décision concernant leurs appels.
- L’Agence du Logement a revu à la baisse les recommandations de démolition complète pour 144 demandes, suscitant des contestations.
- Le comité d’appel indépendant, chargé d’examiner ces contestations, n’a encore rendu aucune décision.
La situation est particulièrement frustrante pour les propriétaires dont les ingénieurs ont recommandé une démolition complète, mais qui se sont vus proposer une option de reconstruction partielle par l’Agence du Logement. Sarah Keane, de Letterkenny, témoigne :
« C’est vraiment bouleversant parce qu’il y a plusieurs maisons dans ce domaine où les gens ont obtenu une démolition complète et sont en mesure de recommencer à reprendre leur vie. On dirait que ça ne finira jamais. Nous ne pouvons rien planifier tant que nous ne pouvons pas commencer à reconstruire nos maisons et nos vies. »
Sarah Keane, propriétaire à Letterkenny
Le groupe de campagne DCB Downraded, qui représente plus de 80 propriétaires, souligne l’absence de décisions rendues à ce jour. Marti McElhinney, également membre du groupe, explique que son ingénieur a conclu que sa maison devait être démolie en raison de la présence de blocs défectueux. L’Agence du Logement a cependant recommandé le remplacement des murs extérieurs, une décision qu’elle et son mari ont contestée en août 2024. Elle décrit leur situation comme un «limbes cruel».
« Nous avions 90 jours pour soumettre notre appel. Le comité d’appel n’a pas donné de délai [pour leur détermination]. Nous nous demandons quand nos appels seront entendus et ces appels considéreront la vraie raison pour laquelle nos maisons se détériorent, qui est la pyrrhotite. »
Marti McElhinney, DCB Downraded
Michelle Carty, une autre propriétaire de Letterkenny, partage ce sentiment d’attente interminable.
« Notre ingénieur d’origine a recommandé une démolition complète après avoir testé la maison. Nous avons ensuite été rétrogradés et nous avons dit que nous ne pouvions retirer les murs extérieurs et garder les murs intérieurs. Nous avons déposé un appel en octobre 2024. Notre maison se détériore massivement. Certains de nos murs intérieurs se cassent maintenant. Nous ne savons pas quand nous allons en entendre parler [la réponse à l’appel]. Je pense que c’est très injuste. »
Michelle Carty, propriétaire à Letterkenny
Le programme de correction des blocs de béton défectueux (DCB), lancé en juin 2020, propose cinq options, allant de la démolition complète à des solutions plus limitées. Initialement, les évaluations étaient réalisées par des ingénieurs inscrits sur un registre spécialisé. Suite à l’introduction d’un programme amélioré en juin 2023, l’Agence du Logement a repris l’évaluation des demandes, ce qui a conduit à la réduction des recommandations de démolition complète dans 144 cas.
Les propriétaires contestent souvent ces décisions, estimant que l’Agence du Logement ne prend pas suffisamment en compte la présence de pyrrhotite, un minéral associé à la détérioration des blocs. Des recherches scientifiques récentes, présentées au Département du Logement en 2023, suggèrent que la présence excessive de pyrrhotite est à l’origine des dommages observés dans les logements du comté de Donegal. Certains propriétaires ont même déposé une plainte auprès de la Commission européenne, estimant que le gouvernement n’a pas correctement mis en œuvre les réglementations européennes concernant la composition des blocs de construction.
Le comité d’appel, créé en octobre 2024 en vertu de la loi de 2022 sur les blocs de béton défectueux, est chargé d’examiner ces contestations. Composé de sept personnes, il est censé fonctionner de manière indépendante du ministre, du Département et de l’Agence du Logement. Le ministère du Logement assure un soutien administratif au comité, mais la détermination des délais de prise de décision relève du président du panel. Le ministère du Logement a déclaré qu’il avait confirmé à l’agence que la présence de pyrrhotite était prise en compte dans son analyse.
À ce jour, plus de 2 900 propriétaires ont soumis des demandes dans le cadre du programme DCB, et les travaux ont commencé dans plus de 980 maisons, avec environ 250 maisons en cours de construction. La National Standards Authority of Ireland (NSAI) examine actuellement la norme de test IS 465:2018, utilisée pour évaluer les maisons, suite à une décision gouvernementale de novembre 2021. Une consultation publique sur la version révisée de la norme, qui s’est achevée le 11 juillet 2025, a recueilli plus de 600 contributions. Le NSAI est en train de finaliser son examen et publiera une nouvelle norme de test pour les maisons suspectées de contenir des blocs de béton défectueux.
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