[이데일리 최정희 기자] Après la réglementation de la forte réglementation du prêt fort le 27 juin, il a été signalé que le nombre d’appartements dans l’âme avait diminué de 74%. Ceci est le résultat de la comparaison de deux semaines avant le règlement sur le prêt et deux semaines après la mise en œuvre.
Le 14, le ministère de la Terre, de l’infrastructure et des transports a analysé le prix de négociation réel des appartements Soul et, après l’annonce du règlement des prêts de 6,27, le rapport était de 300 cas pendant 2 semaines, en baisse de 74% contre 1141 cas pendant deux semaines avant l’annonce.
Sur les 4693 transactions au cours des deux semaines (13-26 juin), 1141 ont été signalés, égaux à 24,3% du total. L’anxiété de “Si vous n’achetez pas maintenant” est répandue dans Mapo, Seongong et Gangdong -Gu.
Un billet pour le prix de vente de l’appartement est attaché à un courtier officiel à Yongsan -Gu, Séoul.
Par conséquent, le gouvernement a limité les 600 millions d’hypothèques métalliques gagnées en raison des 6,27 restrictions. La société a annoncé qu’elle mettra en œuvre des mesures contenant des prêts à haute intensité tels que l’interdiction des prêts à louer avant le transfert de propriété.
Au cours des deux semaines suivantes (du 27 au 10 juin), le volume total de négociation était de 1312 et 300 cas ont été signalés. 22,9% du total a enregistré un prix de rapport et la part des transactions a diminué de 1,4 points de pourcentage par rapport aux deux semaines avant la mise en œuvre de la contre-mesure.
Kim Min -young, le directeur du laboratoire du Big Data, a déclaré: “C’est un phénomène naturel que la transaction a diminué car le volume des transactions a diminué”. Suggère. ”
Dans la région où il y avait de nombreuses transactions avant les contre-mesures telles que Mapo, Seongong et Gangdong -Gu, la relation a été considérablement réduite. Seongong -Gu, qui avait le plus grand nombre de relations en deux semaines avant la contre-mesure, a diminué de 84% à 22 cas après les mesures. Les complexes Tenzhill 2 ont été réduits de sept à 2 cas et Corn Park Hills est réduit de 13 à 1. Mapo -gu a diminué de 87% de 137 à 18 cas.
Gangnam -Gu, qui avait 112 prix de rapport avant l’annonce, a chuté de 63% à 41 cas. Seocho -Gu a été réduit de 37 à neuf et Songpa -GU a été réduit de 64 à 27.
Kim a déclaré: “Dans le cas des districts de Gangnam 3, il est lié au prix de la transaction terrestre et même si le contrat a été stipulé après les mesures, le contrat a été signé après le processus de permis de transaction terrestre et il est nécessaire de considérer qu’il y a une différence entre le contrat réel et la date réelle du contrat.” Il peut s’agir d’une transaction, donc le degré de rétrécissement dans la région peut être prévu en tant que volume commercial. ”
Il est également possible que certaines des demandes de la région de Séoul Gangnam et le centre des projets de maintenance, dans lesquelles les forces réglementaires ont augmenté, seront relativement moins réglementées. Il se concentre sur les consommateurs qui recherchent une gamme de prix relativement faible en fonction du montant d’argent et que la zone non réglementée ou certaines parties de la région de Gyeongi peut attirer l’attention comme alternative temporaire.
Kim a déclaré: “Il pourrait s’agir d’une phase de respiration temporaire sur la situation actuelle de la falaise des transactions.
Choi Jung -hee ([email protected])
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