Publié le 2024-05-16 18:45:00. Le projet immobilier des Places de Bidon à Saint-Loubes a été approuvé malgré les vives critiques de l’opposition, qui dénonce un revirement sur la volonté initiale de déconcentration du centre-ville. La décision permettra de financer la future école de Modery et de répondre à la forte demande de logements sociaux.
- Le projet prévoit désormais 110 logements sociaux sur la partie municipale, soit un total de 144 logements.
- 7 000 m² du site seront préservés en zone humide, et 18 000 m² de compensation seront aménagés sur le domaine de Modery.
- La vente du terrain s’élève à 3,1 millions d’euros.
La réunion publique de mai a été marquée par des échanges tendus, notamment de la part de François Spagnol, candidat déclaré aux prochaines élections municipales, qui a ironisé sur l’évolution du projet. L’opposition critique un manque de cohérence et un entêtement de la majorité municipale.
Selon l’adjoint à l’urbanisme, Patrick Lefrançois, une première étude avait identifié 150 m² de zone humide sur le terrain. Une seconde étude, commandée par Alur, a révélé que la zone humide concernait en réalité presque la totalité de la parcelle.
Pour compenser l’artificialisation du reste du site, 18 000 m² ont été identifiés sur le domaine de Modery, dans les 6 hectares de zone naturelle situés face à la future école. La maire, Emmanuelle Favre, a précisé que ces espaces seront aménagés pour favoriser le développement de la flore et de la faune, tout en préservant une dimension agricole au nord et au sud.
L’adjoint aux finances et tête de liste de la majorité en vue des élections de mars prochain, Sébastien Roux, a défendu le projet, soulignant qu’il permettrait de financer une partie de l’école de Modery, de progresser dans l’atteinte des objectifs de logements sociaux (25 % du parc), d’améliorer l’aménagement du territoire et de répondre à la forte demande de logements des habitants de Saint-Loubes (250 demandes enregistrées en mairie).
« L’incohérence »
François Spagnol, candidat déclaré aux élections municipales
« L’entêtement »
Sandra Vallée, membre de l’opposition
Malgré six votes contre et une abstention, la nouvelle mouture du projet Places de Bidon a été adoptée. Le dépôt du permis de construire est prévu dans les prochaines semaines.