Skipton Building Society – l’un des plus grands prêteurs mutuels britanniques – a réduit les taux hypothécaires dans le but de donner de l’espoir à des milliers d’acheteurs pour la première fois figés du marché du logement.
La Building Society, qui compte plus d’un million de clients et 1 300 succursales, a suscité des intérêts sur son hypothèque à 100% sans dépôt à son niveau le plus bas depuis le lancement – économisant potentiellement les propriétaires plus de 50 £ par mois sur un prêt typique de 200 000 £.
Cela représente plus de 600 £ par an d’épargne – une bouée de sauvetage pour les locataires essayant de monter sur l’échelle du logement pendant une crise du coût de la vie.
L’entreprise affirme que l’hypothèque des antécédents, introduite en mai 2023, permet aux locataires une solide histoire de paiement pour acheter leur première maison sans avoir besoin d’un dépôt – une industrie d’abord, disent-ils. La dernière baisse de taux voit la version fixe à 5 ans de 5,49% à 5,09% – une baisse de 0,40 points de pourcentage.
Un client contractant un prêt de 200 000 £ sur ce taux réduit verrait que ses remboursements mensuels passeraient d’environ 1 236 £ à 1 173 £, ce qui permet d’économiser 63 £ chaque mois.
Le chef des produits hypothécaires et de la proposition, Jen Lloyd, a déclaré: «Des recherches sur les locataires de la BSA et de l’indice de rédaction de Skipton Group mettent en évidence le nombre de propriétaires en herbe qui continuent d’être retenus par le défi d’économiser pour un dépôt.
«Cela doit changer. Trop de locataires qui s’attendaient à posséder une maison ne sont toujours pas en mesure de faire ce premier pas sur l’échelle. Ce n’est pas à cause d’un manque d’engagement, mais parce que l’épargne pour un dépôt reste l’un des plus grands obstacles.
“L’hypothèque du bilan de Skipton a été conçue spécifiquement pour aider à relever ce défi, en permettant aux locataires avec une solide histoire de paiements de loyer pour monter sur l’échelle de la propriété sans avoir besoin d’un acompte.”
Elle a ajouté: “Avec la réduction des tarifs d’aujourd’hui, portant des antécédents à son plus bas niveau depuis le lancement, nous le rendons encore plus accessible aux locataires pour réaliser leurs ambitions de propriété.”
Depuis le lancement, le prêteur a reçu plus de 296 millions de livres sterling de demandes de hypothèque. Une version avec 1 000 £ est également réduite de 5,59% à 5,24%.
Les réductions de taux surviennent alors que la Building Societies Association révèle l’ampleur de la frustration parmi les locataires:
- 43% des locataires disent qu’ils pensaient être propriétaires d’une maison maintenant mais ne l’ont pas géré.
- Parmi les 25 à 44 ans, le chiffre passe à 59%.
- Un tiers des locataires de ce groupe d’âge disent qu’ils ne croient pas qu’ils posséderont jamais une maison.
- 67% des premiers acheteurs disent que l’épargne pour un dépôt est le plus gros obstacle à l’achat.
L’indice abordable à domicile de Skipton, créé avec Oxford Economics, peint une image tout aussi sombre – montrant neuf personnes sur dix ne pouvaient pas se permettre une maison d’acheteur pour la première fois typique dans leur région, tandis que près de 80% n’ont pas d’économies pour un dépôt.
La Building Society réduit également les taux à travers d’autres produits – y compris son hypothèque de démarrage retardée innovante, qui permet aux emprunteurs de passer trois mois sans effectuer de remboursement.
Les réductions de cette gamme comprennent:
- Fixe à 2 ans, 90% LTV: réduit de 4,89% à 4,84%
- Fixe à 2 ans, 95% LTV: en baisse de 5,05% à 4,99%
Les autres coupes clés comprennent:
- Fixe à 2 ans, 95% LTV: maintenant 4,89%, en baisse de 4,95%
- Fixe à 2 ans, 60% LTV Remortgage: maintenant 3,99%, en baisse de 4,06%
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