Publié le 30 septembre 2024 à 05:49:00. Une maison familiale rénovée avec goût, finaliste du concours « Maison de l’année » en 2020, est mise en vente à Glasthule, dans la banlieue sud de Dublin, pour 800 000 €.
- La maison, initialement de 55 m² (592 pieds carrés), a été agrandie à 113 m² (1 216 pieds carrés) en 2017.
- Située dans un cul-de-sac tranquille, elle bénéficie d’un jardin orienté au sud-ouest.
- L’agence immobilière DNG est chargée de la vente.
Cette maison, située au 62 Eden Villas, à Glasthule, a été finaliste du concours RTÉ’s Maison de l’année en 2020. Acquise en 2016 pour 416 160 € (montant enregistré au registre foncier irlandais), elle a subi une transformation radicale entre 2017 et 2020 grâce au cabinet d’architectes New Mark Architects, dirigé par Ciara Murray et Sinéad Bourke.
Les anciens propriétaires avaient besoin de plus d’espace et ont confié aux architectes la tâche de repenser complètement la maison. Ils ont notamment déplacé l’entrée sur le côté, ce qui a permis de créer un salon plus spacieux. Selon les propriétaires, la priorité était la lumière : « Nous voulions un espace ouvert pour maximiser son orientation sud-ouest, et les architectes ont utilisé une étude de la lumière en 3D pour optimiser l’éclairage, ce qui s’est avéré très réussi. »
La cuisine, aux nuances d’aubergine plutôt que de violet, est située à l’extrémité ouest de la maison pour profiter au maximum de la lumière du soir. L’utilisation de briques bicolores est le fruit d’un compromis : les propriétaires hésitaient entre deux couleurs et ont finalement décidé d’utiliser les deux.
L’extension a plus que doublé la superficie de la maison, qui bénéficie désormais d’un indice de performance énergétique (BER) de B3 grâce à des améliorations en matière d’isolation et à un nouveau système de chauffage à fioul. Le rez-de-chaussée comprend un salon formel avec un poêle à bois et un espace de vie ouvert où se trouve la salle à manger, aménagée dans une alcôve en briques.
À l’étage, on trouve trois chambres doubles, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain dessert la cuisine et le salon. Le sol en béton poli de l’extension contraste avec le parquet en chevrons du salon, qui reprend le motif des lattes en bois utilisées dans toute la maison, ajoutant texture et intérêt visuel.
La maison se distingue par des touches de couleur audacieuses : un extérieur anthracite, des accents roses au rez-de-chaussée et un salon bleu profond agrémenté de touches de vert dans la salle de bain à l’étage. Les amateurs d’architecture pourront consulter le site web de Newmark (Newmark.ie) pour découvrir les photos originales de la propriété, qui présentent une version plus épurée de la maison.
À l’extérieur, un grand patio s’étend depuis l’espace de vie ouvert et offre une vue sur le jardin ensoleillé, grâce à son orientation sud-ouest. L’emplacement de la maison est également un atout majeur : elle se trouve à cinq minutes de la mer, de la gare de Glasthule et d’une sélection d’écoles, de bars et de restaurants, dont Cavistons, Bar 64 et Fitzgeralds de Sandycove, tous accessibles à pied.
Les maisons d’Eden Villas sont très prisées en raison de leurs jardins de bonne taille et de leur emplacement privilégié. Le numéro 53, une propriété de 120 m² (1 292 pieds carrés) avec une cote BER de B3, s’est vendu 890 000 € en 2023, soit 140 000 € de plus que son prix demandé de 750 000 €.
Le numéro 62, une maison lumineuse et en excellent état, est proposé à la vente au prix de 800 000 € par l’agence DNG.
