Les économistes de Redfin affirment que la récent baisse des taux hypothécaires offre aux chasseurs de maisons sérieuses une fenêtre d’opportunité pour bloquer un paiement mensuel inférieur.
Le taux hypothécaire quotidien moyen a chuté à 6,57% Le 4 août, le niveau le plus bas en 10 mois. Cela signifie qu’un acheteur de maisons avec un budget mensuel de 3 000 $ a gagné environ 20 000 $ en puissance d’achat depuis mai, lorsque le taux quotidien moyen a atteint un récent pic de 7,08%.
Un acheteur sur ce budget peut se permettre une maison de 458 750 $ avec le taux hypothécaire d’aujourd’hui, par rapport à la maison de 439 000 $ qu’ils auraient pu acheter avec le pic de May.
Pour examiner l’accessibilité économique d’une autre manière, le paiement de l’hypothèque mensuelle à la Chambre des États-Unis à des prix médians, qui s’applique à approximativement 447 000 $ET 2 862 $ avec le taux moyen d’aujourd’hui. Au milieu peut-être, lorsque les taux étaient supérieurs à 7%, le paiement mensuel aurait été de 2 983 $, soit plus de 100 $ de plus.
Les taux hypothécaires ont diminué au cours du week-end après un plus faible que prévu Rapport sur les travaux de juillet. Les États-Unis ont ajouté moins d’emplois que prévu, et le taux de chômage a chuté, ce qui a augmenté les possibilités que la Fed réduirait les taux d’intérêt en septembre.
“Cette baisse des taux hypothécaires offre aux chasseurs des maisons une fenêtre d’opportunité d’acheter avant la fin de l’été”, a déclaré Daryl Fairweather, le chef de l’économiste de Redfin. “Bien que les coûts des maisons soient encore assez élevés, la récente baisse des tarifs augmente le pouvoir d’achat et améliore les conditions globales d’achat de la maison. Combinée à l’excédent de maisons en vente sur le marché, les acheteurs sérieux peuvent vouloir sauter en premier plutôt qu’après.”
Les chasseurs de maisons doivent prendre note qu’il y en a des centaines de milliers Meilleurs vendeurs de maisons Par rapport aux acheteurs sur le marché, offrant à de nombreux acheteurs potentiels la possibilité de négocier les prix des maisons et de demander Concessions. Mais l’écart entre les vendeurs et les acheteurs commence à se réduire comme Les nouvelles listes diminuentAvec les vendeurs en herbe qui choisissent de rester mis au lieu de répertorier leur maison sur le marché d’un acheteur.
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