Publié le 15 décembre 2025 à 21h50. Le gouvernement espagnol a infligé une amende record de plus de 64 millions d’euros à Airbnb, accusant la plateforme de proposer illégalement des logements non conformes à la réglementation en vigueur, exacerbant ainsi la crise du logement dans le pays.
- Airbnb a écopé d’une amende de plus de 64 millions d’euros pour la publication de plus de 65 000 annonces non conformes.
- L’Espagne lutte contre la flambée des prix de location et la pénurie de logements abordables, en particulier dans les zones touristiques.
- Des manifestations ont eu lieu dans plusieurs villes espagnoles pour dénoncer l’impact du tourisme de masse sur le marché immobilier.
L’amende infligée à Airbnb s’inscrit dans une série de mesures prises par le gouvernement espagnol pour encadrer les plateformes de location de courte durée et lutter contre la spéculation immobilière. Selon les autorités, plus de 65 000 annonces sur la plateforme ne respectaient pas les conditions d’enregistrement, notamment en l’absence de permis ou avec des numéros d’enregistrement incorrects. Airbnb affirme avoir supprimé les logements concernés.
Cette sanction intervient alors que l’Espagne est confrontée à une crise du logement aiguë, marquée par une forte hausse des prix de location et une pénurie de logements abordables, en particulier dans les centres-villes des destinations touristiques prisées. Les plateformes de location sont accusées d’alimenter cette situation en proposant des logements à des prix exorbitants, rendant l’accès au logement difficile pour les résidents locaux.
Les habitants des villes touristiques comme Barcelone se plaignent également de la transformation de leurs quartiers, avec la multiplication des locations de courte durée au détriment des logements destinés à l’habitation permanente. Des manifestations ont eu lieu l’année dernière à Ibiza, Majorque, Malaga et Barcelone, pour dénoncer l’augmentation des loyers et les conséquences du tourisme de masse.
Le ministère espagnol de la Consommation a précisé que l’amende sanctionne également le fait que, dans certains cas, des informations incorrectes ont été fournies sur les propriétaires des logements, notamment en ce qui concerne leur statut (particulier ou professionnel).
En juillet dernier, Airbnb avait déjà supprimé 65 000 annonces illégales de son site web, suite à une demande du ministère de la Consommation. De plus, 55 000 autres annonces ont été identifiées comme potentiellement non conformes.
Booking.com a également été sanctionné par les autorités espagnoles. En 2024, l’entreprise a écopé d’une amende de 413 millions d’euros pour abus de position dominante sur le marché, notamment en interdisant aux hôtels de proposer des prix inférieurs à ceux affichés sur sa plateforme. En juin, l’Espagne a demandé à Booking.com de supprimer plus de 4 000 annonces illégales.
Barcelone a annoncé l’année dernière son intention d’interdire la location d’appartements aux touristes d’ici fin 2028, en révoquant les permis de plus de 10 000 logements actuellement enregistrés à cette fin. Cette mesure vise à freiner la hausse des prix de l’immobilier, qui ont augmenté de 68 % au cours des dix dernières années, et des loyers, en hausse de 38 % sur la même période.
Airbnb a annoncé qu’elle contesterait l’amende devant les tribunaux, affirmant collaborer avec les autorités sur la mise en place d’un nouveau système national d’enregistrement pour les locations à court terme. La société assure également avoir déjà pris des mesures pour se conformer à la législation, indiquant que plus de 70 000 propriétés ont reçu un numéro d’enregistrement depuis janvier.
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