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Alors que des milliers d’architectes et de planificateurs s’affrontaient à la Nouvelle-Orléans en 2014 pour la plus grande conférence sur le design durable du monde, la ville a vu une chance de prouver qu’elle appartenait aux grandes ligues vertes.
Les dirigeants de la ville ont annoncé au Conférence et exposition internationales de Greenbuild Que la Nouvelle-Orléans rejoindrait Minneapolis, Seattle et une avant-garde d’autres villes pour développer un programme exigeant que les grands propriétaires de bâtiments suivent et divulguent leur consommation d’énergie.
L’embrace de la Nouvelle-Orléans de la «référence énergétique» a fait l’éloge de la conférence, un expert en construction verte déclarant que la ville «ouvrait la voie» pour que le reste du pays suive.
Mais la Nouvelle-Orléans a perdu de l’élan, attendant plus d’une décennie avant d’approuver finalement son Ordonnance d’analyse comparative jeudi. Entre-temps, la Nouvelle-Orléans a pris en retard environ 50 autres villes qui ont approuvé les exigences de suivi et de divulgation de l’énergie pour la plupart des grands bâtiments.
“L’ordonnance d’analyse comparative – enfin!” Le membre du conseil municipal de la Nouvelle-Orléans, Helena Moreno, a déclaré. “Après de nombreuses années, nous y arrivons enfin.”
L’analyse comparative peut à la fois honte aux porcs de puissance et vanter les vertus du frugal. Les données renforcent l’investissement dans des bâtiments plus anciens et inefficaces et encourage une conception plus soucieuse du climat dans de nouvelles, selon les défenseurs.
“Il est bien entendu que l’on ne peut pas changer ce que l’on ne mesure pas”, a déclaré Christopher Johnson, membre du conseil d’administration du chapitre de la Nouvelle-Orléans de l’American Institute of Architects. En transmettant l’ordonnance, la ville «permet aux propriétaires de prendre les choses en main pour améliorer leurs bâtiments».
Les bâtiments sont responsables de 40% de la consommation totale d’énergie aux États-Uniset environ 35% des émissions de carbone du pays, selon le National Renewable Energy Laboratory. Par rapport à une grande partie du pays, les bâtiments de la Nouvelle-Orléans ont tendance à être plus âgés et moins écoénergétiques, avec une utilisation à haute climatisation et peu d’isolation.
Dans le cadre du plan de la ville, les propriétaires de bâtiments de 50 000 pieds carrés et plus devraient signaler une consommation d’énergie annuelle à partir de 2026. En 2027, l’exigence s’étendrait dans les bâtiments de plus de 20 000 pieds carrés. La non-conformité pourrait entraîner des amendes entre 1 000 $ et 3 000 $.
Les amendes ne sont pas destinées à l’inefficacité, a déclaré le président du conseil JP Morrell. «Ils ne sont pas pour ne pas rapporter les données.»
La consommation d’énergie sera suivie sur une carte interactive et publiée dans un rapport annuel.
L’ordonnance couvre environ 1 500 propriétés. Alors que les bâtiments de plus de 20 000 pieds carrés ne représentent que 1% de toutes les structures, ils représentent près de 40% de la zone de construction totale de la ville, a déclaré Greg Nichols, le chef adjoint de la résilience de la ville.
Près de 80% des bâtiments couverts par l’ordonnance sont classés comme commerciaux et environ 20% sont résidentiels. Parmi les bâtiments commerciaux, un trimestre sont des entrepôts, 16% sont des hôtels et 12% sont des bureaux.
Le financement de la mise en œuvre de l’ordonnance est couvert de 1,5 million de dollars, contre une réduction des gaz à effet de serre de 50 millions de dollars accorder décerné à la ville par la US Environmental Protection Agency l’année dernière. Une grande partie de l’argent du programme soutiendrait un employé à temps plein chargé de la promouvoir et d’aider les propriétaires à la conformité.
Alors que le président Donald Trump a annulé ou récupéré de nombreuses subventions liées au climat accordées par l’administration de l’ancien président Joe Biden, la subvention de l’EPA semble sécurisée, a déclaré Nichols.
“L’action climatique est menacée en ce moment de l’administration Trump”, a-t-il déclaré. “Mais c’est une action que le conseil municipal peut prendre en ce moment pour faire preuve de leadership à un moment où d’autres efforts sont en péril.”
L’analyse comparative est un élément clé de la ville plan d’action climatique. Mis à jour en 2022, le plan vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre de la ville en deux avant 2035 et à réaliser des émissions de zéro nettes d’ici 2050. L’ordonnance d’analyse comparative devait être adoptée d’ici la fin de l’année dernière, selon le plan.
“Nous sommes une ville qui s’est engagée dans des objectifs climatiques importants”, a déclaré Morrell. «Il est presque impossible de le faire sans compter.»
Les villes ayant des ordonnances similaires ont vu la consommation d’énergie de construction baisser en moyenne de 2,4% par an, selon l’EPA. À ce rythme, l’agence calcule qu’un immeuble de bureaux de 500 000 pieds carrés peut économiser environ 120 000 $ par an.
L’envie des services publics peut être un puissant facteur de motivation pour les propriétaires, a déclaré Morrell.
«Cela encourage une personne à dire:« Attendez une seconde, nous avons des bâtiments de la même place, et je paie le triple du coût des frais de services publics », a-t-il déclaré. “” Cela pourrait valoir la peine de voir comment nous pouvons réduire ces coûts. “”
La Nouvelle-Orléans peut se tourner vers ses bâtiments appartenant à la ville pour une preuve supplémentaire de l’efficacité de l’analyse comparative. La ville a commencé à suivre la consommation d’énergie de chaque bâtiment il y a plus de dix ans. Entre 2018 et 2021, la consommation d’énergie a chuté d’environ 23%, a déclaré Nichols.
La plupart des villes qui nécessitent un suivi de la consommation d’énergie sont concentrées dans le nord-est, le Midwest et la côte ouest. Austin, Atlanta, Orlando et Miami sont les seules autres villes du sud avec des ordonnances d’analyse comparative, selon le Institut de transformation du marché.
«J’adorerais [New Orleans] être l’une des principales villes du sud de cette région », a déclaré Nichols.
Les préoccupations concernant la vie privée et les amendes ont entravé les progrès de l’ordonnance, ont déclaré les dirigeants de la ville. Pour atténuer ces inquiétudes, la ville obligera désormais les propriétaires à divulguer la consommation d’énergie totale d’un bâtiment, et non celle de ses locataires ou d’autres occupants. L’ordonnance renoncera également à des pénalités au cours de la première année et au plafond des amendes à 3 000 $.
Le membre du conseil Oliver Thomas a exprimé des doutes quant à l’ordonnance, affirmant que cela ne peut pas faire un peu plus que Burnish La Nouvelle-Orléans. Il a cité le programme de recyclage de la ville, qui détourne seulement environ 2% des déchets ménagers Des décharges – un taux inférieur à un dixième de la moyenne nationale.
“Nous devons être plus prudents parce que nous continuons à produire des investissements et plus d’argent qui vient du public pour créer beaucoup de choses à la mode”, a-t-il déclaré. «Je ne veux pas faire les mêmes erreurs que nous avons commises avec le recyclage et d’autres initiatives.»
Morrell a appelé la comparaison avec le recyclage «inapproprié». Bien que le recyclage puisse être une solution coûteuse pour conserver certains matériaux, l’analyse comparative est un moyen à faible coût de conserver de l’argent et de l’énergie, a-t-il déclaré.
“Nous montrons que si vous êtes plus économe en énergie, vous verrez une réduction directe des coûts”, a déclaré.
Le suivi de la consommation d’énergie des bâtiments peut également stimuler la croissance économique, a déclaré Nichols. Alors que les propriétaires reconnaissent les économies des mises à niveau énergétiques, la demande pour les travailleurs qualifiés qui les mettent en œuvre se développera, a-t-il déclaré.
L’efficacité énergétique devrait être le meilleur créateur d’emplois d’énergie propre de Louisiane, avec environ 9 300 nouveaux rôles pour les architectes et le chauffage, la climatisation et les gens de métiers connexes attendus d’ici 2030, selon une récente Rapport NREL. L’industrie solaire devait créer jusqu’à 8 300 emplois, et l’énergie éolienne ajouterait près de 600 postes au cours de la même période.
“Bien que l’énergie solaire et éolienne aient un énorme potentiel, c’est en fait l’efficacité énergétique qui a le plus de potentiel d’emploi”, a déclaré Nichols. «Et c’est parce que cela comprend un large éventail d’emplois, comme le CVC [technicians]électriciens et entrepreneurs en isolation. »
L’analyse comparative pourrait également faciliter la demande du réseau électrique sujet à la ville, a déclaré Jesse George, directeur des politiques de la Nouvelle-Orléans pour l’Alliance pour l’énergie abordable. Un pic de consommation d’énergie pendant le week-end étouffant du week-end du Memorial Day a submergé les lignes de transmission et déclenchée Buet roulant Cela a coupé les lumières et la climatisation pour plus de 100 000 ménages.
“Cela a montré que nous avons besoin de tous les outils possibles de notre boîte à outils pour réduire notre charge d’énergie et notre demande”, a déclaré George. «Cette ordonnance, en termes de coût de mise en œuvre par rapport à l’avantage potentiel, est une évidence.»
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